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Bergheim: Hier ist mehr für Sie drin! Großes Büro im Handelszentrum Bergheim

Objekt-Nr.: 11976
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
A-5101 Bergheim
Salzburg-Umgebung
Salzburg
Region:
Salzburg
Gesamtfläche ca.:
170 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
172 m²
Mietpreis zzgl. NK:
900 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
220 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zimmeranzahl:
5
Anzahl der Parkflächen:
5
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Bodenbelag:
PVC, Parkett
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 31.03.2025
Heizwärmebedarf:
111 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,23
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Objektbeschreibung: Mitten im gefragten Gewerbegebiet Bergheim gelegen, bieten diese hellen und freundlichen Büroräume nicht nur einen repräsentativen Firmensitz, sondern auch alle Vorteile einer gut etablierten Infrastruktur. Eine Nutzung als Fitnessclub oder ähnlichem wäre durchaus auch vorstellbar. Durch eine Glasflügeltür und gelangt so über das mit Steinfliesen ausgelegte Treppenhaus ins erste OG. Der große Vorraum bietet Platz für einen Empfangsbereich. Im Anschluss befinden sich ein Warteraum sowie eine moderne Teeküche, zwei getrennte WCs und die zentral begehbaren Büroräume. Jedes Büro verfügt über große Fensterfronten, jeweils mit Außenrollos und 230V-Kabelkanälen.

Direkt vor dem Gebäude befinden sich die zugeteilten Parkplätze. Raumaufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Infrastruktur: Das Handelszentrum Bergheim befindet sich in einer verkehrstechnisch begünstigten Lage: Die Autobahnauffahrten Richtung Wien und Villach befinden sich in unmittelbarer Nähe, die B156, die sowohl in den nördlichen Flachgau als auch in die Stadt Salzburg führt, bietet überdies die Autobahnabfahrt Hagenau (Bergheim-West). Fußläufig erreichbar ist eine Bushaltestelle der Linie 21, die u.a. den S-Bahnhof Bergheim anbindet. In direkter Umgebung befinden sich ebenso Einzelhandel und Gastronomie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Handelszentrum Bergheim
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christian Adam
Mobil: +43 676 846629 207
 
Firma Martin Katzlberger art real estate
Josef-Mayburger-Kai 92
5020 Salzburg
Büro: +43 662 885314
Fax: +43 662 885314 14


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