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Sankt Gilgen: Homeoffice und Wohnen für Manager im Zentrum von St. Gilgen

Objekt-Nr.: 2111961
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Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-5340 Sankt Gilgen
Salzburg-Umgebung
Salzburg
Region:
Salzburg
Preis:
1.054.000 €
Wohnfläche ca.:
212 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
234 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Baujahr:
2018
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 07.04.2027
Heizwärmebedarf:
46 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Gerade jetzt in diesen Zeiten, wo mehr den jeh von zu Hause im Homeoffice gearbeitet wird, bieten sich diese 2 Einheiten,  einmal mit 104 m2 WNF  und einmal mit 108 m2 WNF,   mit Terrasse auf einer Ebene, besonders gut an.

Die Wohnung ist durch ihre Grösse mit insgesamt 8 Zimmern, aufgeteilt mit zwei separaten Eingängen  sehr gut geeignet zum Arbeiten und Wohnen  oder auch  zum Leben von  zwei Generationen auf einer Ebene. 

Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Durch die zentrale Lage ist die gesamte Infrastruktur gegeben, die Talstation der 12er-Hornbahn ist in 3 Minuten fussläufig erreichbar. 

St. Gilgen ist ideal zum Wohnen und Arbeiten, das ganze Jahr über.  Sommer- und Winteraktivitäten, wie Wassersport, Bergwandern, Tennis, Paragliding, Jagen, Joggen etc., bzw. Schifahren sind in unmittelbarer Nähe möglich.

Die Stadt Salzburg mit Flughafen ist in 20 Autominuten erreichbar. 

Der Teil der Wohnung mit 108 m2 WFL wird im Sommer 2021 frei und der Teil mit 104 m2 WFL  ist mit einer sehr guten Rendite bis 31.07.2023  vermietet. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Beste Lage am Hauptplatz von St. Gilgen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Ludwig Mayr
Mobil: +43 676 846629 208
 
Firma Martin Katzlberger art real estate
Josef-Mayburger-Kai 92
5020 Salzburg
Büro: +43 662 885314
Fax: +43 662 885314 14


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