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Braunau am Inn: Anleger aufgepasst ! Altstadthausanteil in Braunau/Inn / 2 Wohnungen + Geschäft + Lagerräume

Objekt-Nr.: 12103
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
5280 Braunau am Inn
Oberösterreich
Region:
Oberösterreich
Preis:
320.000 €
Grundstück ca.:
179 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
307,78 m²
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 23.06.2023
Heizwärmebedarf:
210 kWh/(m2*a)
fGEE:
3,09
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Dieses in der historischen Altstadt (Zentrum) von Braunau/Inn gelegene Haus(anteil) ( ca. aus dem 16.Jahrhundert) bestehend aus 2 Wohnungen (1.+ 2. Obergeschoß) und im Erdgeschoß ( Geschäft, Werkstatt ) mit Lagerraum sucht einen neuen Besitzer !

2.Obergeschoß Wohnung : ca. 73 m² + 13,42 m² Abstellraum + 7,8 m² Vorraum + Balkon 8,7m²  (vermietet)

1.Obergeschoß Wohnung : ca. 67 m² + 11,53 m² Abstellraum + 12,15 m² Vorraum + Vorplatz 3.48m² (vermietet)

Erdgeschoß : ca. 102 m²  Geschäft + Werkstatt + 19,11 m² Vorraum (teilvermietet) 

Heizung: Gasheizung

Stiegenhaus saniert 

Fenster ca. 10 Jahre

Wohnungen und Geschäft können auch einzeln erworben werden !

Für mehr Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung .

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Apotheke <500m Arzt <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Braunau am Inn ist die älteste und mit 17.518 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2020) bevölkerungsreichste Stadtgemeinde im Innviertel in Oberösterreich. Die Grenzstadt am Inn bildet mit der gegenüberliegenden deutschen Stadtgemeinde Simbach am Inn in Bayern ein grenzübergreifendes Mittelzentrum. Die hervorragende Infrastruktur bietet mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Betrieben, Sport u. Freizeitmöglichkeiten, Kultur u. Vereine, Ärzten/Krankenhaus, usw. alle Annehmlichkeiten. Durch gut ausgebaute Verkehrsverbindungen nach Salzburg, Linz ,München, Passau usw. (auch Bahn) ermöglichen eine gute Erreichbarkeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Ingo Reiffinger
Mobil: +43 676 846629 205
 
Firma Martin Katzlberger art real estate
Josef-Mayburger-Kai 92
5020 Salzburg
Büro: +43 662 885314
Fax: +43 662 885314 14


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