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Ried im Innkreis: Großzügiger Garten, exklusives Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ideal auch für 2 Familien!

Objekt-Nr.: 18297
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-4910 Ried im Innkreis
Oberösterreich
Region:
Oberösterreich
Preis:
629.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
1.798 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Bodenbelag:
Stein, Parkett
Befeuerungsart:
Solarheizung, Erdwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 02.10.2029
Heizwärmebedarf:
149 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,49
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

Beschreibung

Am Ende einer ruhigen Gasse bietet dieses gemütliche Wohnhaus alle

Vorzüge in Kombination mit modernem Komfort, da es seit seiner Errichtung immer

wieder auf den neuesten Stand und somit aufgewertet wurde.

 

Auf ca 300 m² Wohnfläche ist Platz genug für die ganze Familie, wobei auch

die Möglichkeit besteht, das Erdgeschoß und das erste Stockwerk unabhängig

voneinander zu nutzen um auf zwei getrennte Wohneinheiten aufzuteilen.

 

Das durch seine südwestliche Ausrichtung bis in die Abendstunden sonnige Wohnhaus

ist nicht nur durch seine erhöhte Lage über Ried, sondern auch durch den liebevoll

angelegten Garten, einer großzügigen Terrasse mit offenen Kamin und einem überdachten             

Pool in der Größe von 10m x 5m Erholung und Entspannung für die ganze Familie gegeben.

 

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele, von der aus alle Räume - das Arbeitszimmer,                                                                      

das Bad, die offene Küche mit Essbereich und einem großzügigen Wohn,- Essbereich was zum

angrenzendem beheizbaren Wintergarten (Kamin) - separat begehbar sind. Inmitten von Wohnraum

befindet sich ein großer Kachelofen welcher für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

 

Drei Schlafzimmer, so wie ein Badezimmer und eine Toilette befinden sich im Obergeschoß.

Ein weiterer lichtdurchfluteter Raum mit Blick auf den naturnahem Garten bietet eine Vielzahl

von Gestaltungsmöglichkeiten. Mit den Zugang auf den Balkon kann dieser sowohl als Gästezimmer,

familiäres Wohnzimmer oder auch als Bibliothek genutzt werden oder gegebenenfalls in eine

Küche mit Ess- und Wohnbereich unterteilt werden.

 

Die Doppelgarage, ein großzügiger Vorratsraum, der Waschraum sowie weitere Lagerflächen

mit großzügig bemessenem Stauraum sind vom Kellergeschoss aus zugänglich.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 1780m² liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet am Stadtrand. Das Stadtzentrum von
Ried mit seinen tollen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß in ca 20 Gehminuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Martina Schachinger
Mobil: +43 676 846629 202
 
Firma Martin Katzlberger art real estate
Josef-Mayburger-Kai 92
5020 Salzburg
Büro: +43 662 885314
Fax: +43 662 885314 14


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