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Wien: repräsentativer Altbau in Bestlage

Objekt-Nr.: 2040702
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Frankenberggasse
A-1040 Wien
Wieden
Region:
U4 Karlsplatz
mtl. Miete:
2.378,53 €
Wohnfläche ca.:
152,47 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
2.616,38 €
Nebenkosten:
396,42 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.708,47 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
152,47 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Bezugsfrei ab:
n.V.
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 18.04.2029
Heizwärmebedarf:
157,05 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
7849.14 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

Unweit der U4 Karlsplatz entfernt, liegt diese repräsentative Stadtwohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Der vierte Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren als der Trendbezirk fest etabliert. Die Lage garantiert Optionen für sämtliche Credos der Wohnungssuche und zudem noch perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Öffis manifestieren sich vor allem durch die Nähe zur U4 Karlsplatz, welche als Hauptverkehrsachse fungiert und ein zügiges Vorankommen garantiert. In kulinarischer Hinsicht profitieren Sie vor allem durch die Nähe zum ersten Bezirk, hier findet man eine Vielzahl an hochkarätiger Gastronomie. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende praktizierende Ärzte sichergestellt, das Bildungsangebot durch die TU – Wien aufgewertet.

 

AUSSTATTUNG:

Die Liegenschaft ist als klassische Vierzimmerwohnung zu deklarieren. Die Begehbarkeit erfolgt zentral über einen Vorraum. Bei einer Quadratur von 152m², finden selbst größere Familien einen geeigneten Platz. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen, mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme in Verbindung mit einer Zentralheizung statt. Als Highlight kristallisiert sich sicherlich die große Einbauküche, samt hochwertiger Geräte, heraus. Ein Neubezug erfolgt nach Vereinbarung, Besichtigungen sind jederzeit möglich.  

Das monatliche Heizkostenakonto beläuft sich derzeit auf rund € 156,00 (inkl. Ust)  

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U4 Karlsplatz
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Schillinger
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 664 49 49 614
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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