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Wien: Sanierter Altbau bei der Börse

Objekt-Nr.: 2010601
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Börseplatz
1010 Wien
Innere Stadt
Region:
U2 Schottentor
mtl. Miete:
1.227,02 €
Wohnfläche ca.:
83,87 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
1.349,73 €
Nebenkosten:
161,87 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.944,85 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
83,87 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 19.11.2023
Heizwärmebedarf:
104,68 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4049.16 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

Wenige Minuten zu Fuß von der U2 Station Schottentor entfernt, befindet sich diese schöne Zweizimmerwohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Zentral gelegen – alle Möglichkeiten fast direkt vor der Haustüre, so lässt sich die Lage im ersten Bezirk ganz allgemein beschreiben. Beginnend mit dem öffentlichen Transportverkehr fällt auf, dass die Station U2 Schottentor, gemütlich zu Fuß erreicht werden kann. In näherer Umgebung gibt es zudem zwei weitere Busstationen. Die Station Renngasse (1A,3A) sowie die Haltestelle Tiefer Graben (2A), werten das Angebot nochmal zusätzlich auf. Kulinarisch finden sich im Zentrum ebenfalls genügend Möglichkeiten. Restaurants – Cafes – Bars wie beispielsweise das „Midi-Cafe“, die „Quero-Peruvian-Cuisine“ oder die „Soupculture“ sind praktisch um die Ecke. Sonstige Gourmettempel haben in der Wiener Innenstadt ihren Standort uns sind meistens auf dem Fußweg erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch einen Zahnarzt (Kieferorthopädie Prof. Dr. Bantleon) gesichert. Es gibt zusätzlich umliegende Apotheken (z.B Werdertorapotheke). Das Bildungsangebot wird durch die juristische Fakultät sowie dem Lise-Meitnergymnasium aufgewertet. Für einen gemütlichen Tagesausklang im Grünen sorgt der gegenüber befindliche Hermann – Gmeinerpark.

 

AUSSTATTUNG:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine klassische sanierte Zweizimmerwohnung als Mezzanin. Die ansehnliche stuckierte Fassade im Eingangsbereich unterstreicht dabei das typische Charakteristikum eines Wiener Altbaus. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und einer Zentralheizung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf rund € 105,60 (inkl. Ust) monatlich. Als zusätzliches Highlight findet sich noch eine Einbauküche, dessen Geräte den modernsten Standards folgen. Das gesamte Wohnhaus verfügt über einen Personenlift.  

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U2 Schottentor
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Schillinger
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 664 49 49 614
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
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1050 Wien
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