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Wien: 5 Zimmer "Otto Wagner" Jugendstilhaus

Objekt-Nr.: 2070410
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Basisinformationen
Adresse:
Döblergasse
1070 Wien
Neubau
Region:
Volkstheater
mtl. Miete:
3.282,37 €
Wohnfläche ca.:
248,06 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
3.610,61 €
Nebenkosten:
536,66 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7.877,69 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
249,22 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
1
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 19.11.2023
Heizwärmebedarf:
107,78 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
10831.83 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

LAGE

In einem prachtvollen, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude von Otto Wagner, befindet sich diese wundervolle 5-Zimmerwohnung in einer ruhigen Seitengasse des 7. Bezirks.

 

INFRASTRUKTUR

Parallel zur Neubaugasse, angrenzend an die Lerchenfelderstraße und perfekt an die Straßenbahnlinie 46 und Buslinien 13A und 48A angebunden. In nur etwa 10 Gehminuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, das Volkstheater sowie die U-Bahnlinien U2 und U3.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fast um‘s Eck zu finden.

So vielversprechend die Umgebung klingt umso mehr wird Sie diese Immobilie überzeugen.

 

AUSSTATTUNG

Im 2. Liftstock eines extravaganten Altbaus, in dessen der Baukünstler Otto Wagner seine konkreten Vorstellungen umsetzte, entstand eine Assoziation aus Alt- und Neubauakzenten.

Ein großzügiger Vorraum, 5 großzügige getrennt begehbare Zimmer, eine komplett ausgestattete Einbauküche mit modernsten Geräten, 4 Abstellräume, 2 großzügige Bäder (Wanne, Dusche), 3 Toiletten und eine kleine Loggia lesen den Bewohnern die Wünsche im wahrsten Sinne des Wortes von den Augen ab.

Zusätzlich zum Mietzins sind monatlich noch ca. 264,00 € (inkl. Ust) Heizkosten zu berechnen.

Das Objekt bietet zur zentralen Lage die Annehmlichkeit eines Garagenplatzes im Haus, welcher für € 216,00 dazu gemietet werden kann.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Volkstheater, Lerchenfelderstraße
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Schillinger
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 664 49 49 614
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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