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Wien: großzügiges Geschäftslokal in Topinnenstadtlage

Objekt-Nr.: 10103
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Grundriss
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1010 Wien
Innere Stadt
Region:
Volkstheater
Gesamtfläche ca.:
209,46 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.434,97 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
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Nebenkosten:
356,08 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
10.424,82 € inkl. 20% USt.
Baujahr-Gebäude:
1870
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 19.11.2023
Heizwärmebedarf:
28,25 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,27
Kaution:
17400 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

In direkter Nähe zur U3/U2 Station Volkstheater und umgeben von zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt dieses wunderschön gelegene Geschäftslokal.

INFRASTRUKTUR:

Das Auto ist in diesem Fall kein unverzichtbarer Bestandteil. Es sticht die traumhafte und zentrale Innenstadtlage hervor. Eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und historischen Gebäuden befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Praktisch um die Ecke befindet sich das naturhistorische Museum. Zu Fuß sind ebenso der Justizpalast und das Volkstheater erreichbar.

Ebenfalls herauszuheben ist der öffentliche Nahverkehr. Durch die U2/U3 Station Volkstheater kann man in kürzester Zeit ganz bequem durch ganz Wien reisen. In unmittelbarer Nähe sind auch die Buslinie 48A und die Straßenbahnlinie 49 vorzufinden. Die Volksgartenstraße verbindet einige essentielle Hauptverkehrsachsen. Das Freizeitangebot ist durch die umliegenden Parks ,wie beispielsweise den Volksgarten, hervorragend abgedeckt. Durch die Lage ist der bekannte Hotspot Museumsquartier mit vielen beliebten Museen (Mumok, uvm….) und Cafes nur einen Katzensprung entfernt. Die Innenstadtlage sichert ein breit gefächertes Angebot an Hotels. Das Hotel Sacher oder das Hotel Le Meridien sind nur einige bekannte Häuser. In näherer Umgebung praktizieren auch Ärzte. Die Nähe zur Universität Wien ist ebenfalls gegeben. Nahversorger sind durch kürzere Fußwege auch problemlos zu erreichen.

AUSSTATTUNG:

Die Liegenschaft gliedert sich in ein Zwischengeschoss und ein Erdgeschoss. Zweiteres ist durch breite Treppen bequem zu erreichen und erstreckt sich ein zwei größere Flächen. Die Raumaufteilung ist großzügig und lässt somit eine vielfältige Nutzung zu. Geplant ist zudem eine Fläche für zwei WC´s. Weiters hervorzuheben ist die Barrierefreiheit.

KONTAKT

Für Besichtigungen und Beratungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U3 Museumsquartier, Volkstheater
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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