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Wien: Prestigeträchtige Stadtresidenz in bester Innenstadtlage

Objekt-Nr.: 4010227
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Rosenbursenstraße
1010 Wien
Innere Stadt
Region:
Wien
mtl. Miete:
4.383,95 €
Wohnfläche ca.:
193,20 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Warmmiete inkl. NK:
4.822,35 €
Nebenkosten:
299,46 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
10.521,48 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
207,98 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
24100 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

Unweit der U3 Station Stubentor entfernt findet sich dieses geräumige Stadtjuwel!

 

INFRASTRUKTUR:

Wohnen inmitten des ersten Bezirks, eine Traumvorstellung für viele, wird mit dieser Topliegenschaft zur Realität. Die innere Stadt bietet seinen Einwohner/Innen eine breite Palette an Möglichkeiten. Von der öffentlichen Verkehrsanbindung bis hin zu Freizeitmöglichkeiten oder Kulinarik, im Zentrum Wiens wird man fündig.  Die obige Verkehrsanbindung manifestiert sich vor allem durch die Nähe zur U3 Station Stubentor. Von dieser Position kann man alle wichtigen Knotenpunkte Wiens erreichen. Kulinarisch kann man sich in dutzenden Restaurants oder Cafes verwöhnen lassen. Das renommierte Lokal Steirereck ist zum Beispiel in unmittelbarer Nähe zu finden. Kulturbegeisterte werden bei dieser Liegenschaft ebenfalls auf ihre Kosten kommen. Die Innenstadt ist die Heimat vieler Theater und der weltbekannten Oper am Karlsplatz. Das medizinische Angebot wird durch umliegende praktizierende Ärzte aufgewertet. Besonderes Highlight stellt dabei der schöne Stadtpark dar. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt für ein gemütliches Verweilen ein.

 

AUSSTATTUNG:

Die Wohnung lässt vor allem wegen der großzügigen Quadratur keine Wünsche offen. Auf insgesamt 207,98m² , gegliedert auf zwei Stöcke, handelt es sich um eine gemütliche Dreizimmerwohnung. Mehrere Abstellräume bieten genügend Freiflächen, die drei Zimmer sorgen auch bei größeren Familien oder Wohngemeinschaften für ausreichend Platz. Eine große Wohnküche findet sich ebenso wie ein ausreichend eingerichtetes Badezimmer. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Im zweiten Stock befindet sich die großzügige Terrasse. Diese bietet nicht nur Platz für großangelegte Grillfeiern, sondern offeriert auch einen schönen Blick auf die Bundeshauptstadt.  

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe Rathaus
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Telefon: 01 595 15 80
Fax: 01 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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