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Wien: großzügiger Wohnpalast im Zentrum

Objekt-Nr.: 40102171
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Rosenbursenstraße
A-1010 Wien
Innere Stadt
Region:
U3 Stubentor
mtl. Miete:
2.930,99 €
Wohnfläche ca.:
165,78 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
3.224,10 €
Nebenkosten:
256,96 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7.034,38 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
165,78 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1908
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 07.05.2023
Heizwärmebedarf:
107,45 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
16100 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

Wenige Gehminuten von der U3 Station Stubentor entfernt, liegt dieser geräumige Wohnpalast.

 

INFRASTRUKTUR:

Wohnen inmitten des ersten Bezirks wird mit dieser Topliegenschaft zur Realität. Die innere Stadt bietet seinen Einwohner/Innen eine breite Palette an Möglichkeiten.   Die öffentliche Verkehrsanbindung manifestiert sich vor allem durch die Nähe zur U3 Station Stubentor. Von dieser Position kann man alle wichtigen Knotenpunkte Wiens erreichen. Zusätzlich finden Sie rund um den Stubenring die Buslinien 3A und 74A (Stubentor), sowie die Straßenbahnlinie 2. Der Julius – Raabplatz umfasst auch die Straßenbahnlinie 1. Kulinarisch kann man sich in dutzenden Restaurants oder Cafes verwöhnen lassen. Die Restaurants „Kardos“ und „Rossini“ sind praktisch um die Ecke. Kulturbegeisterte werden bei dieser Liegenschaft ebenfalls auf ihre Kosten kommen, das Museum für angewandte Kunst (MAK) ist zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt ist zudem die Heimat vieler Theater und der weltbekannten Oper am Karlsplatz. Das medizinische Angebot wird durch umliegende praktizierende Ärzte aufgewertet. Ein besonderes Highlight stellt dabei der schöne Stadtpark dar. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine geräumige Fünfzimmerwohnung, wobei ein Zimmer als gemütliche Wohnküche und ein weiteres als eine Art Kabinett fungiert. Das Objekt wurde saniert und ist nun in einem modernen Zustand. Die freistehende Kochinsel sorgt für ultimativen Luxus. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Im gemütlichen Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich findet sich ein Gäste – WC. Genügend Abstellfläche bietet ein separater Abstellraum. Das Objekt ist mit einer Klimaanlage und einer modernen Gegensprechanlage ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift.  

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U3 Stubentor
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Telefon: 01 595 15 80
Fax: 01 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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