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Wien: repräsentative Dachgeschoß-Maisonette mit gemütlicher Terrasse und Kamin

Objekt-Nr.: 4010313
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Basisinformationen
Adresse:
Schmerlingplatz
1010 Wien
Innere Stadt
Region:
Wien
mtl. Miete:
1.886,59 €
Wohnfläche ca.:
121,26 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
2.075,25 €
Nebenkosten:
205,47 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4.527,82 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
129,45 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
3
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 04.09.2023
Heizwärmebedarf:
126,02 kWh/(m2*a)
fGEE:
2,01
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
10400 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

Unweit der U2 Station Rathaus – oder in Gehweite der U3 Station Volkstheater, liegt diese schöne Dachgeschossmaisonette.

 

INFRASTRUKTUR:

Wohnen inmitten des ersten Bezirks, eine Traumvorstellung für viele, wird mit dieser Topliegenschaft zur Realität. Die innere Stadt bietet seinen Einwohner/Innen eine breite Palette an Möglichkeiten. Von der öffentlichen Verkehrsanbindung bis hin zu Freizeitmöglichkeiten oder Kulinarik, im Zentrum Wiens wird man fündig. Die obige Verkehrsanbindung manifestiert sich vor allem durch die Nähe zur U3 Station Volkstheater sowie der Station Rathaus (U2). Von diesen Positionen kann man alle wichtigen Knotenpunkte Wiens erreichen. Kulinarisch kann man sich in dutzenden Restaurants oder Cafes verwöhnen lassen. Das renommierte Lokal Steirereck ist zum Beispiel in unmittelbarer Nähe zu finden. Kulturbegeisterte werden bei dieser Liegenschaft ebenfalls auf ihre Kosten kommen. Die Innenstadt ist die Heimat vieler Theater und der weltbekannten Oper am Karlsplatz. Das medizinische Angebot wird durch umliegende praktizierende Ärzte aufgewertet. Besonderes Highlight stellt dabei der schöne Stadtpark dar. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

 

AUSSTATTUNG:

Bei diesem geräumigen Dachgeschoss handelt es sich um eine Dreizimmermaisonette. Die Begehbarkeit erfolgt zentral.

Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Im unteren Bereich findet sich der bequeme Wohnbereich, samt separatem Zimmer – die Treppe führt Sie zu einem Badezimmer mit einer modernen Dusche und einem weiteren Zimmer.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Für ausreichend Freifläche sorgen gleich drei Terrassen, wobei eine durch besondere Geräumigkeit heraussticht. Als besonderes Highlight kann getrost der begehbare Kleiderschrank bezeichnet werden. Dieser lässt nicht nur Frauenherzen höherschlagen. Bei besonders heißen Tagen, sorgt die in der Wohnung befindliche Klimaanlage für Abkühlung, in der kalten Jahreszeit wird Ihnen bei einem eigenen Kamin sicher schnell warm.

Das gesamte Wohnhaus verfügt über einen Personenlift.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U2 Rathaus, U3 Volkstheater
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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