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Wien: Großzügiges Stadtlokal

Objekt-Nr.: 2092701
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-1090 Wien
Alsergrund
Region:
U6 Nussdorferstraße
Gesamtfläche ca.:
101,49 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.217,88 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
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Nebenkosten:
213,13 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.151,64 € inkl. 20% USt.
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 03.12.2022
Heizwärmebedarf:
150,10 kWh/(m2*a)
fGEE:
2,58
Kaution:
6869 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

Unweit der U6 Station Nussdorferstraße entfernt, findet sich dieses großzügige Geschäftslokal.

 

INFRASTRUKTUR:

Der neunte Wiener Gemeindebezirk hat sich in den letzten Jahren zu den Trendbezirken entwickelt. Egal ob Gastronomie oder die öffentliche Verkehrsanbindung, hier ist man mit allem bestens versorgt. Zweiteres manifestiert sich vor allem durch die Nähe zur U6 Station Nussdorferstraße. Von diesem Punkt gelangt man bequem in alle wichtige Verkehrsknotenpunkte Wiens. Kulinarisch lässt es sich in zahlreichen fußläufig erreichbaren Gaststätten gutgehen. Die medizinische Versorgung kann sich sehen lassen, das AKH, das Kinderkrankenhaus „Anna“ sowie eine Privatklinik befinden sich nur unweit der Liegenschaft entfernt. Der Liechtensteinpark sorgt für den gemütlichen Ausgleich.

 

AUSSTATTUNG:

Das Objekt sticht vor allem durch seine Geräumigkeit hervor, die Quadratur von 101,49m² lässt keinen Wunsch offen. Bei dieser Liegenschaft finden sich drei Haupträume, zwei Bäder, sowie drei getrennte Toiletten. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet.

Ein Bezug wäre ab sofort möglich.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe U6 Nussdorferstaßre
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Schillinger
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 664 49 49 614
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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