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Wien: ruhiges Wohnen in der Brigittenau

Objekt-Nr.: 22010308
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Vorgartenstraße
A-1200 Wien
Brigittenau
Region:
Handelskai
mtl. Miete:
627,56 €
Wohnfläche ca.:
62,93 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
690,32 €
Nebenkosten:
133,35 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.416,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
62,93 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 21.10.2022
Heizwärmebedarf:
64 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2200 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

 

Wenige Gehminuten von der Busstation Traisengasse (5A,37A) entfernt, befindet sich diese gemütliche 2-Zimmerwohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

 

Hell, gut angebunden und ruhig – so lässt sich die Lage um diese Liegenschaft am treffendsten Beschreiben. Beginnend mit der öffentlichen Anbindung ist festzuhalten, dass sich in maximal 2-3 Minuten Fußweg die Busstation Traisengasse (5A,37A) befindet. Ein paar Meter weiter verkehren auch die Buslinien (11A,11B). Nach 5-10 Minuten Fahrt erreichen Sie die U-Bahnlinie U1 (Vorgartenstraße 103), somit steht einem zügigen Weiterkommen nichts mehr im Wege. Der Bahnhof Handelskai ist ebenfalls in näherer Umgebung, wodurch auch Zuglinien erreicht werden können. Als praktischer Nahversorger ums Eck fungiert ein Billamarkt. Kulinarisch kann man sich im nahegelegenen Restaurant „Zum Nussgartl“ oder in zwei Cafes (Antico, Pöchlarnhof) verwöhnen lassen. Die medizinische Versorgung wird durch zwei niedergelassene Ärzte (Dr. Beatrix Patzak(Allgemeinmedizin), Dr. Josef – Helma Vera(Zahnarzt)), dem Diagnosezentrum Brigittenau sowie dem Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler, sichergestellt. Das Bildungsangebot umfasst zwei Schulen (Europaschule, Wilhelm-Engerth Schule) sowie ein Ausbildungszentrum des Bifie-Wien. Für gemütliche Stunden im Grünen sorgen zwei nahgelegene Parks (Spielplatz Mortarapark, Spielplatz Innstraße) sowie die generelle Nähe zur Donau.

 

 

AUSSTATTUNG:

 

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine bequeme Zweizimmerliegenschaft. Die gemütliche Wohnung ist in einem guten Zustand. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Im Vorraum befindet sich genügend Platz für eine Küche. Das Objekt verfügt über einen Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das Wohnhaus enthält einen Personenlift, sowie Fahrradabstellflächen im Hof. In der Hauptmiete ist zudem ein Kellerabteil enthalten.  

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Handelskai
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Schillinger
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 664 49 49 614
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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