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Baden: Intelligent durchachter Wohntraum in Baden

Objekt-Nr.: 425001705
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Grundriss
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-2500 Baden
Niederösterreich
Region:
Josefsplatz
mtl. Miete:
768,93 €
Wohnfläche ca.:
77,67 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
845,82 €
Nebenkosten:
225,24 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.845,43 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
77,67 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.11.2022
Heizwärmebedarf:
162 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3383 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

LAGE:

Mitten im Herzen Badens befindet sich diese kompakte Stadtwohnung!

 

INFRASTRUKTUR:

Der klare Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der Lage! Baden bedeutet ein ländliches Feeling, obwohl man sich mitten in einer Stadt befindet. Die Größe ist dabei selbstverständlich nicht mit Wien oder dergleichen vergleichbar, jedoch bietet Baden alles was das Herz begehrt. Öffentlicher Nahverkehr, ein immer wichtigeres Kriterium bei der Wohnungssuche, kommt dabei ebenso nicht zu kurz wie ein vielfältiges Angebot an Nahversorgern oder medizinischer Infrastruktur. Vieles ist ganz bequem auf dem Fußweg erreichbar. Ersteres ist hervorragend durch die Badnerbahn oder der Bahnhof in Baden, sowie einige Buslinien (556,459…) gewährleistet! Bei Zweiterem bieten sich Apotheken und ganze Ärztezentren an. Das Freizeit und Kulturangebot wird durch die Römertherme oder zahlreiche Museen bestens ergänzt. Umliegende Schulen runden das Angebot ab. Ein internationales Highlight manifestiert sich im Casino Baden, wo auch Sie Ihr Glück versuchen können!

 

AUSSTATTUNG:

 

Das Objekt sticht allen voran durch die intelligente Raumaufteilung heraus. Es handelt sich hier um eine klassische Zwei-Zimmerwohnung, insofern würde sich auch eine Zweier-WG anbieten.

Vom Eingang gelangt man ganz zentral in alle Räume der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist dabei der große Küchenraum, in welchem sich eine großzügige Küche anbieten würde. Die Liegenschaft ist zudem sehr ruhig gelegen, was sich in den letzten Jahren zunehmend an Beliebtheit erfreut.  

 

KONTAKT:

 

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Josefsplatz Baden
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Telefon: 01 595 15 80
Fax: 01 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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