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Wien: Repräsentatives Dachgeschoss in der Wiener Innenstadt

Objekt-Nr.: 2010815
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Goldschmiedgasse
A-1010 Wien
Innere Stadt
Region:
Stephansplatz
mtl. Miete:
2.100,58 €
Wohnfläche ca.:
115,10 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
2.310,64 €
Nebenkosten:
316,53 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.041,39 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
115,10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.11.2022
Heizwärmebedarf:
53,31 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
6931.92 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

LAGE:

 

In Gehweite der U-Bahnlinien U1 und U3 (Stephansplatz) befindet sich diese herrschaftliche Wohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

 

Die Wiener Innenstadt gilt für viele als absolute Wunschadresse. Nicht nur die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage so facettenreich und praktisch. Die U-Bahnstation Stephansplatz (U1,U3) gilt als Hauptverkehrsachse und sorgt damit für ein zügiges Vorankommen in sämtliche Teile Wiens. Kulinarisch ist die innere Stadt das Mekka für Gourmetliebhaber, das schwarze Kamel ist dabei nur eine (besonders) nahegelegene Möglichkeit. Die medizinische Versorgung wird durch viele umliegende Ärzte (z.B Kieferorthopädie Eltz) sichergestellt. Das Bildungsangebot umfasst sämtliche wichtige Hochschulen Österreichs (Juridicum, Universität Wien), welche von dieser Lage bequem und zeitsparend erreicht werden können. 1010 Wien bietet zudem auch ein breites Spektrum an Kultur sowie Ausflugsmöglichkeiten. Von der Wiener Hofburg über das österreichische Parlament bis hin zum Burggarten, der Staatsoper, dem kunsthistorischen Museum, uvm…

 

AUSSTATTUNG:

 

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und einer Zentralheizung. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Wohnung wurde frisch saniert, es erfolgt ein Erstbezug. Das Bad umfasst eine Regendusche, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und ist nicht inkludiert. Die Kosten hierfür belaufen sich auf rund € 108,00 (inkl. Ust) pro Monat. An heißen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für die nötige Abkühlung. Als besonderes Highlight kann getrost die hochwertige Einbauküche bezeichnet werden. Die Einrichtung folgt dabei den modernsten Standards.

 

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U1 und U3 Stephansplatz
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Schillinger
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 664 49 49 614
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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