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Wien: Erstbezug in Mariahilf mit sensationellem Ausblick

Objekt-Nr.: 2060117
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Mariahilfer Straße
A-1060 Wien
Mariahilf
Region:
U2 Museumsquartier
mtl. Miete:
2.808,58 €
Wohnfläche ca.:
127,39 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
3.089,44 €
Nebenkosten:
315,76 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6.075,84 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
139,79 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Fahrstuhl:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.11.2022
Heizwärmebedarf:
103,60 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
9268.32 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

Wenige Gehminuten von der U2 Station Museumsquartier entfernt, befindet sich diese

 

INFRASTRUKTUR:

Die Lage dieser Liegenschaft ist einzigartig. Beinahe direkt im Herzen von Wien erwarten Sie alle Vorteile der lebenswertesten Stadt der Welt. Begonnen mit der öffentlichen  Verkehrsanbindung lässt sich erkennen, dass die U2 Station Museumsquartier – als wichtige Verkehrsdrehscheibe beinahe um die Ecke liegt. Von dieser Position erreichen Sie alle relevanten Punkte Wiens in kürzester Zeit. Kulinarisch finden Sie Angebote quer durch alle Geschmäcker – sowohl im sechsten als auch in der nahegelegenen inneren Stadt, gibt es alles was das Feinschmeckerherz höherschlagen lässt. Das renommierte „Aux Gazelles“ ist praktisch um die Ecke zu finden. Die Nähe zur Innenstadt und zum Museumsquartier ermöglichen ein vielfältiges kulturelles Angebot, so sind alle wichtigen Sehenswürdigkeiten (Parlament, Hofburg, uvm…) sowie Museen (Mumok, kunsthistorisches Museum, uvm…) einen Katzensprung entfernt. Das Bildungsangebot wird durch die TU Wien (Getreidemarkt) sowie einem Bundesgymnasium (Rahlgasse) aufgewertet. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl an Ärzten (HNO Dr. Pötschner, Ärztezentrum Rahlgasse, uvm….) sowie einer Apotheke (Babenbergerapotheke), sichergestellt.

 

AUSSTATTUNG:

Das Objekt beinhaltet drei Zimmer und folgt dabei den modernsten Standards. Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Böden sind mit Parkett (Wildeiche), in den Nassräumen mit hochwertigen Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme + Zentralheizung und ist nicht im Mietpreis inkludiert. Als Highlight kann getrost die hochwertige Einbauküche bezeichnet werden, alle Geräte sind von Bosch. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für die notwendige Abkühlung. Die zwei Freiflächen, in Form von Balkonen, sorgen für einen erhöhten Wohlfühlfaktor sowie einen traumhaften Ausblick auf das Museumsquartier und das kunsthistorische – u. naturhistorische Museum.

 

KONTAKT:

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U2 Museumsquartier
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Schillinger
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 664 49 49 614
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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