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Wien: kompakte 2-Zimmerwohnung mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung

Objekt-Nr.: 21608151
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Menzelgasse
A-1160 Wien
Ottakring
Region:
U6 Thaliastraße
mtl. Miete:
705,06 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
775,57 €
Nebenkosten:
235,06 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.556,88 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
73 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.11.2022
Heizwärmebedarf:
229,64 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2800 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

Praktisch direkt an der U6 Station Thaliastraße angebunden, befindet sich diese gemütliche Singlewohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Zu der wohl größten Stärke dieser Wohnung, gehört die öffentliche Verkehrsanbindung. Die U6  -  Thaliastraße ist praktisch vor der Haustüre zu finden. Von diesem Punkt gelangen Sie zeitsparend in sämtliche Ziele Wiens. Bei der Thaliastraße verkehrt zudem die Straßenbahnlinie 46, welche eine direkte Verbindung in die Innenstadt garantiert. Kulinarisch findet sich umliegend praktisch alles was das Gourmetherz begehrt. Die gesamte Lerchenfelderstraße hinunter ist voll mit Lokalen, sowie Cafes und Ähnlichem. Das türkische Restaurant „Konya Sofrasi“ oder die Espressobar „Oda-Junik“ ist quasi vor der Haustüre. Die medizinische Versorgung wird durch einen Allgemeinmediziner (DDr. Farzad Ziya-Ghazvini) sowie einer Apotheke (Thalia-Apotheke) sichergestellt. Für gemütliche Stunden im Grünen sorgt der in der Nähe befindliche Josef – Strausspark. Nahversorger wie ein Hofer oder Pennymarkt sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen.  

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Zweizimmerwohnung. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer klassischen Gasetagenheizung. Die Einbauküche bietet viel Platz. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Das Wohnhaus hat keinen Lift.  

KONTAKT:

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U6 Thaliastraße
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Schillinger
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 664 49 49 614
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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