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Wien: Geräumige Lagermöglichkeit mit Büro und Wohnkomfort

Objekt-Nr.: 2030801
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Rechte Bahngasse
1030 Wien
Landstraße
Region:
U3/U4 Landstraße
Objektart:
Lagerhalle
Gesamtfläche ca.:
233 m²
Mietpreis zzgl. NK:
932 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
314,21 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4.486,36 € inkl. 20% USt.
Bodenbelag:
Fliesen, Stein, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 11.04.2025
Heizwärmebedarf:
33 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,89
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

 

5 – 7 Minuten zu Fuß von der U3 / U4 Station Landstraße entfernt, liegt diese geräumige Lagermöglichkeit + Büro.

 

INFRASTRUKTUR:

 

Die Lage des Objektes lässt keine Wünsche offen. Für ein erfolgreiches Geschäft ist eine praktikable öffentliche Verkehrsanbindung unabdingbar. Diese manifestiert sich vor allem durch die Nähe der U-Bahnstation Landstraße. Diese gilt als Hauptverkehrsachse und sorgt für ein gemütliches Vorankommen durch ganz Wien. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls nicht außer Acht zu lassen. In näherer Umgebung praktizieren eine Vielzahl von Ärzten und es findet sich auch ein Spital (Franziskusspital). Charakteristisch für den dritten Wiener Gemeindebezirk, sind auch die Grünflächen. Besonders hervorzuheben ist dabei der Stadtpark. Hier geben sich Freizeitmöglichkeiten und renommierte Kulinarik (Steirereck) ein spannendes Stelldichein. Wien Landstraße ist auch Standort zahlreicher Schulen, demnach ist die Bezeichnung Schulbezirk ebenfalls zutreffend.

 

AUSSTATTUNG:

 

Das ca. 233,00m² große Büro + Lager / Halle gliedert sich wie folgt:

 

  • Direkt nach dem Eingang links gelangt man über Stufen in die Büroräume, sowie zur eingebauten Küche und dem Badezimmer samt WC.
  • Rechts vom Eingang erfolgt der Eingang über eine Rampe in das hintere Lager / Halle.

 

Die Räume sind in den Büroräumen, der Küche und im Badezimmer mit Parkett, in der Halle und dem Lager mit einem Steinboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung.

KONTAKT:

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U3 - U4 Landstraße
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Schillinger
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 664 49 49 614
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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