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Wien: Geräumiges Wohnen in Spitzenlage der Inneren Stadt

Objekt-Nr.: 4012320
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Basisinformationen
Adresse:
Opernring
A-1010 Wien
Innere Stadt
Region:
Burggarten
mtl. Miete:
2.137,63 €
Wohnfläche ca.:
114,60 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
2.372,51 €
Nebenkosten:
211,48 €
Heizkosten:
19,20 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.176,39 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
120,51 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
7200 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

LAGE:

Gegenüber des Burggartens und der Wiener Hofburg in Sichtweite, liegt diese Wohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

 

Der erste Wiener Gemeindebezirk wird nicht grundlos als das Herz Wiens bezeichnet. Die innere Stadt fungiert als wichtige Drehscheibe, in kultureller, politischer sowie gesellschaftlicher Hinsicht. Bei der Wohnungssuche ist die öffentliche Verkehrsanbindung weit vorne dabei. Diese manifestiert sich vor allem durch die U-Bahnlinien U1 und U4, wo sich die Station Karlsplatz als essenzieller Verkehrskontenpunkt befindet. Die U2 Station Museumsquartier ist ebenfalls in greifbarer Nähe. Die Buslinien (57A) befindet sich praktisch vor der Haustüre und die Straßenbahnlinien (46,49) verstärken das Verkehrsangebot nochmal zusätzlich. Besonders stark hervorzuheben ist auch das kulturelle Angebot. Die weltweit renommierte Staatsoper, die Albertina, die Hofburg und nicht zuletzt auch der Wiener Stephansdom sind nur einige „Must-Sees“, welche sich in der Nähe dieser Liegenschaft befinden. Die Kulinarik kommt hier ebenfalls nicht zu kurz, internationale Topküche lässt sich anhand unzähliger kulinarischer Hotspots genießen. Das Cafe „Opernring“ sowie das Restaurant „burg.ring1“ sind sogar in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt bietet auch ein großflächiges Spektrum an Beherbergungsmöglichkeiten an, namhafte Hotels (Sacher, Kempinski, Le Meridien, Park Hyatt, uvm…) haben hier Ihre Dependance. Ebenfalls herauszuheben ist die Nähe zu vielen beliebten Museen (Kunsthistorisches -, Naturhistorisches Museum). Die medizinische Versorgung wird durch umliegende praktizierende Ärzte sowie Apotheken sichergestellt. Das Bildungsangebot durch umliegende Universitäten (Juridicum) aufgewertet.  

 

AUSSTATTUNG:

 

Bei dieser repräsentativen Liegenschaft handelt es sich um einen stilvollen Dreizimmer – Altbau. Das Objekt sticht vor allem durch seine Geräumigkeit hervor, mit drei Zimmern gibt es ausreichend Platz. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines fungiert als Gästebad mit Dusche und WC. Es gibt zudem eine schöne Küche, welche mit Ihren hochwertigen Geräten ebenfalls als Highlight bezeichnet werden kann. Die modernere Ausstattung wird durch eine wohltuende Klimaanlage ergänzt. Von der Terrasse kann man stehend einen schönen Blick auf die Bundeshauptstadt werfen. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet. KONTAKT

 

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Burggarten
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Telefon: 01 595 15 80
Fax: 01 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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