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Wien: Repräsentatives Wohnen im 1.

Objekt-Nr.: 2010817
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Goldschmiedgasse
1010 Wien
Innere Stadt
Region:
Stephansplatz
mtl. Miete:
1.087 €
Wohnfläche ca.:
61,24 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Warmmiete inkl. NK:
1.195,70 €
Nebenkosten:
168,40 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.608,80 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
61,24 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 12.10.2024
Heizwärmebedarf:
108,78 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3587.1 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

 Nur wenige Schritte von der U1 / U3 Station Stephansplatz entfernt, befindet sich diese repräsentative Liegenschaft.

 

INFRASTRUKTUR:

1010 Wien, eine sehr beliebte Lage, welche unzählige Möglichkeiten offeriert. Besonders hervorzuheben ist zunächst mal die öffentliche Verkehrsanbindung. Diese manifestiert sich vor allem durch die Gehnähe zur U1 / U3 Stephansplatz. Des Weiteren verkehren die Buslinien (1A,2A,3A) ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Kulinarisch gibt es in Wien nur wenige andere Spots, wo so viele unterschiedliche Lokalitäten aufeinandertreffen, wie in der Innenstadt. Praktisch vor der Haustüre würden sich z.B das Wein & Co oder die Wienerin anbieten. Die medizinische Versorgung wird durch zwei umliegende Apotheken (Alte Feldapotheke – Graben Apotheke) sowie durch unzählige niedergelassene Ärzte, sichergestellt. Das Bildungsangebot wird durch zahlreiche Hochschulen (Juridicum, Universität Wien, uvm..) sowie Schulen (Lise-Meitner Realgymnasium, Volksschule Börsegasse) aufgewertet. Die innere Stadt ist auch bekannt für zahlreiche Sehenswürdigkeiten (Parlament, Burggarten, Hofburg) sowie Sitz von zahlreichen internationalen Unternehmen.

 

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Zweizimmerliegenschaft. Ein Zimmer fungiert dabei als gemütliche Wohnküche, welche mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und einer Zentralheizung. Das monatliche Akonto hierfür beläuft sich auf € 96,00 (inkl. Ust.). Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift.  

KONTAKT:

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Stephansplatz
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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