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Wien: Geschäftslokal mit Top-Anbindung

Objekt-Nr.: 8222601
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
U2 Hardeggasse, Donauspital
Gesamtfläche ca.:
200,98 m²
Preis:
399.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
361,76 €
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.
Baujahr-Gebäude:
2016
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 12.10.2024
Heizwärmebedarf:
30,54 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,82
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

LAGE:

In direkter Nachbarschaft zum Donauspital und gleich bei der U2 gelangt diese 3-Zimmer-Maisonette zur Veräußerung in einem 2016 neu errichteten Wohnhaus.

INFRASTRUKTUR:

In direkter Umgebung des Objektes findet sich alles für den Täglichen Bedarf. So erreichen Sie im Umkreis von nur rund 300 Metern sowohl Billa und Spar, als auch zwei Volksschulen, Ströck, eine Apotheke und eine BAWAG PSK Filiale & Post. Weitere Bildungseinrichtungen wie die HTL Donaustadt, VHS Donaustadt oder auch Haupt- und Mittelschulen sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

Tag und Nacht steht Ihnen das Donauspital (800m) für kleinere und große Notfälle bereit.

Es stehen Ihnen darüber hinaus zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen zur Verfügung:

Bus (86A, 87A, 95A, 96A) Langobadenstraße         150m

Straßenbahn (25) Langobardenstraße                       150m

U-Bahn (U2) Hardeggasse                                        450m

Wien Stadtlau Bahnhof (R, REX, S80)                     950m

Süd-Ost-Tangente                                                     1,5 km

AUSSTATTUNG:

Das Geschäftslokal im Erdgeschoß bietet auf 200 m² eine großartige Nutzfläche für Geschäftsmöglichkeiten.

Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, in den Bädern und WC wurden moderne Fliesen verlegt. Geheizt wird die gesamte Wohnung mittels einer Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme. Das Objekt ist für einen nachträglichen Einbau einer Klimaanlage vorbereitet.

Gegen Aufpreis können eine Küche und/oder ein Stellplatz erworben werden.

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen, sowie einen Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Mag. Pfeifer unter Tel. 0664 556 32 65 gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – Wir beraten Sie gerne!

Das Objekt wurde von MP Immobilien mit dem Qualitätsindex überprüft und erreichte dabei 64 Chi-Points. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U2 Hardegggasse, Donauspital
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Mag. Andrea Pfeifer
Mobil: 0043 664 556 32 65
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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