Objekt 11482 von 11598
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wien: Neubauprojekt im Grünen

Objekt-Nr.: 8215901
  •  
  •  
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
 
 
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Drygalskiweg
A-1210 Wien
Floridsdorf
Region:
U1 Kagran
Preis:
291.500 €
Wohnfläche ca.:
45,32 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.
Nutzfläche ca.:
49,04 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Bezugsfrei ab:
Okt 2023
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 06.10.2030
Heizwärmebedarf:
27,50 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,80
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

LAGE:

 

5 Minuten Fußweg von der U1 Kagran entfernt, befindet sich dieses schöne Neubauprojekt.

 

INFRASTRUKTUR:

 

Diese Lage garantiert ein einzigartiges Zusammenspiel von städtischem Leben und Grünlage. Nicht ohne Grund ist die Nachfrage dementsprechend hoch, nicht zuletzt auch wegen einer perfekten Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung manifestiert sich durch die Nähe zur U1 Kagran. Die Buslinie 27A (Dückegasse) verkehrt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Donaufelderstraße ist eine Hauptverkehrsachse mit unzähligen Verkehrsanbindungen. Kulinarisch gibt es unzählige Spots für alle Geschmacksrichtungen. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende niedergelassene Ärzte sichergestellt. Das Bildungsangebot wird durch Schulen und Kindergärten aufgewertet. Die Alte Donau sowie Parks und allgemeine Grünflächen sind in dieser Lage allgegenwärtig und sorgen für erholsame Stunden im Grünen.  

AUSSTATTUNG:

 

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Zweizimmerwohnung. Das zweite Zimmer fungiert dabei als geräumige Wohnküche. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und einer Fußbodenheizung. Bei dieser Wohnung ist ein kleiner Eigengarten integriert, welcher über eine gemütliche Terrasse erreicht werden kann. Das Wohnhaus wird über Fahrradabstellflächen, einen Kinderwagenraum und einen Personenlift verfügen. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein eigener Stellplatz für € 20.000,00 erworben werden. In der Wohnung selbst können Sie auf Wunsch für € 4.600,00 eine Küche erwerben.  

Die Fertigstellung ist für Oktober 2023 geplant.

 

KONTAKT:

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U1 Kagran, Alte Donau
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Mag. Andrea Pfeifer
Mobil: 0043 664 556 32 65
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               
  Lana KK®       


Zurück zur Übersicht