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Wien: Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse

Objekt-Nr.: 8204014
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Wagramerstraße
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
U1 Alte Donau
Preis:
721.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.
Nutzfläche ca.:
109,12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
Sept 2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 19.09.2028
Heizwärmebedarf:
55,68 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,85
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

Unweit der U1 Station Alte Donau, befindet sich dieses schöne Neubauprojekt.

 

INFRASTRUKTUR:

Wien Donaustadt ist bei den Beliebtheitswerten ganz oben geklettert. Alle wichtigen Credos bei der Wohnungssuche werden hier bestens abgedeckt. Beginnend mit der öffentlichen Verkehrsanbindung, lässt sich erkennen, dass sich die U1 Station Alte Donau nur wenige Schritte entfernt befindet. Die Buslinien 20A und 20B (Alte Donau) verkehren ebenfalls in der Nähe. Kulinarisch sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Restaurants, Cafes und Bars vorzufinden. Die medizinische Versorgung wird durch einen niedergelassenen Zahnarzt sowie einen Neurologen sichergestellt. Das Bildungsangebot wird durch einen Kindergarten sowie einer Schule, aufgewertet. Für ein großes Freizeitangebot sorgen die allgemeine Nähe zur Alten Donau, sowie der nahe befindliche Donaupark.

 

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Dreizimmerwohnung. Eines dieser Zimmer fungiert als gemütliche Wohnküche. Die Beheizung erfolgt mittels Gas und einer Fußbodenheizung. Für genügend Freifläche sorgen ein Balkon, sowie eine Terrasse. Das Wohnhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.

Eine Küche kann optional für € 4.200,00 erworben werden. In der hauseigenen Garage kann für € 20.000,00 ein separater Stellplatz erworben werden. Im Gemeinschaftsgarten kann ein Kinderspielplatz mitbenutzt werden. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im September 2021.

 

KONTAKT:

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U1 Alte Donau
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Mag. Andrea Pfeifer
Mobil: 0043 664 556 32 65
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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