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Wien: Großzügiges Souterainlokal in guter Lage

Objekt-Nr.: 2091202
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Grundriss
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1090 Wien
Alsergrund
Region:
Rossauer Lände
Gesamtfläche ca.:
245,33 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.226,65 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
245,33 m²
Nebenkosten:
453,86 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6.049,84 € inkl. 20% USt.
Baujahr-Gebäude:
1892
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 16.01.2022
Heizwärmebedarf:
128 kWh/(m2*a)
Kaution:
8066 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE

Mitten in urbaner Stadtlage mit Nähe zur U4 Station Rosauer Lände befindet sich dieses renovierungsbedürftige Souterrain.

 

INFRASTRUKTUR

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der U4 Station Rosauer Lände.

Der Franz Josefs Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus sind beispielsweise die Straßenbahnlinien 5 und 33 vorzufinden. Damit steht einer guten Mobilität nichts mehr im Wege.

Auch das Bildungsangebot in der näheren Umgebung ist gegeben, beispielsweise das Erich Fried-Gymnasium ist praktisch um die Ecke. Die Volksschule Marktgasse ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

In näherer Umgebung praktiziert ein Zahnarzt. Die zwei Supermarktketten Billa und Hofer sind von der Liegenschaft günstig erreichbar.  

AUSSTATTUNG

Die Liegenschaft beginnt zunächst mit einem kleinen Büro. Anschließend geht man über eine kleine Treppe ins Souterrain. Dort erschließt sich eine großzügige Fläche bestehend aus großen Räumen darin eingegliedert sind 2 Wc`s und ein Bad. Eine Therme ist ebenso vorhanden. Im Souterrain sind einige Renovierungen notwendig, das Lokal ist in einem gepflegten Zustand. Strom und Wärme werden direkt mit  der Wien Energie verrechnet.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Nähe U-Bahn Rossauer Lände
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Schillinger
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 664 49 49 614
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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