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Wien: ein DG-Traum wird wahr - 2 Zimmer in Ruhelage

Objekt-Nr.: 20331
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
1030 Wien
Landstraße
Region:
Wien
Preis:
559.000 €
Wohnfläche ca.:
69,69 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
20.124,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
82,58 m²
Bad:
Wanne
Terrasse:
1
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2017
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 21.02.2026
Heizwärmebedarf:
36,74 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,96
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

LAGE:

Mitten in 3. Bezirk, in einer ruhigen Seitengasse gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung, welche belagsfertig zum Verkauf steht.

 

INFRASTRUKTUR:

Das Haus besticht durch seine überaus ruhige Lage, die optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ebenso durch die Infrastruktur der Umgebung.

Die U-Bahnstation der Linie U3 „Schlachthausgasse“ die Sie in ca. 6 Minuten in die Innere Stadt zum Stephansplatz bringt. Mit den Buslinien 77A und 80A sind Sie in ca. 10 Minuten im Grünen - Prater Hauptallee – ein beliebtes Erholungsgebiet mit einem weitreichenden und vielfältigen Angebot an exzellenten Restaurants Gaststätten aller Art und verschiedensten Sporteinrichtungen.

, befindet sich der „Arkadenhof“ – ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt der Firma „Billa“, ein Drogeriemarkt „DM“ uvm.

Eine Parkanlage mit einer Hundezone für die kleinen Lieblinge ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

 

AUSSTATTUNG:

Die sympathische Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sanierten Altbauwohnhauses, welches über einen Personenaufzug verfügt. Neben der guten Lage erweckt die gute Aufteilung der Räume Ihr Interesse

Diese reizende 69,69 m² große Wohnung zeichnet sich mit einem großzügig geschnittenen Vorraum, über den Sie ins WC, sowie in das getrennt begehbare Badezimmer, welches wenn gewünscht mit einer Wanne ausgestattet werden kann und in einen praktischen Abstellraum gelangen. Über die gemütliche Wohnküche gelangen Sie auch in das Schlafzimmer.

Außerdem befindet sich im Vorraum ein Zugang zum oberen Stockwerk, wo sich das Prachtstück der Wohnung befindet. Die Dachterrasse beeindruckt mit ihrer Größe 51,47 m² und mit einem 360° Blick auf die Stadt. 

Im Sommer lässt sich die Seele wunderbar auf große Dachterrasse baumeln oder relaxen Sie im Winter in Ihrem warmen Wohnzimmer mit Blick nach draußen. Die Wohnung wird außerdem nach Ihrem Wunsch ausgestattet. Hier können all Ihre Träume wahr werden!

 

KONTAKT:

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U3 Schlachthausgasse, Donaukanal, Landstraße Hauptstraße
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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