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Wien: innerstädtisches Leben in aufstrebender Lage

Objekt-Nr.: 2090416
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Rooseveltplatz
A-1090 Wien
Alsergrund
Region:
U2 Schottentor
mtl. Miete:
2.054,69 €
Wohnfläche ca.:
117,95 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
2.260,16 €
Nebenkosten:
285,44 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4.931,26 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
117,95 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1882
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 11.11.2029
Heizwärmebedarf:
125,77 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
6780.48 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

LAGE:

Nur wenige Gehminuten von der U2 Station Schottentor entfernt, befindet sich diese repräsentative Wohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Stark im Trend und hervorragend angebunden, so lässt sich die Lage rund um diese Wohnung am treffendsten beschreiben. Die öffentliche Verkehrsanbindung manifestiert sich durch die U2 Station Schottentor. Des Weiteren verkehren die Straßenbahnlinien 1,43,44 (Landesgerichtsstraße) praktisch vor der Haustüre. Kulinarisch gibt es mehr als genug Möglichkeiten um sich richtig verwöhnen zu lassen. 1090 Wien ist für seine zahlreichen Hotspots bekannt; Restaurants wie „Highlander“, „Rice-Time“ oder das „Cafe Telegraph“ sind zu Fuß erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch die nahegelegene Praxis Dr. Reistenhofer (Zahnarzt) sowie der drei Kliniken (Privatklinik Confraternität, Wiener Privatklinik sowie der Privatklinik Goldenes Kreuz) und dem AKH sichergestellt. In bildungstechnischer Hinsicht ist vor allem die praktische Nähe zur medizinischen Fakultät und zur Universität Wien erwähnenswert. Rund um die Wohnung gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten (Rathaus, parlament, uvm…), die Nähe zum ersten Bezirk verstärkt das Angebot nochmals nachhaltig. Für gemütliche Stunden im Grünen, sorgen gleich mehrere Parks (Sigmund – Freudpark, Rathauspark, uvm…).  

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine geräumige Dreizimmerwohnung. Sie folgt einem zeitgenössischen Zustand. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und einer Zentralheizung, das monatliche Heizkostenakonto beläuft sich auf € 110,40. Die schöne Einbauküche beinhaltet alle wichtigen Geräte. Es findet sich zudem noch ein Gäste-WC. Das Gründerzeithaus verfügt über einen Personenlift, sowie einer Garage mit Stellplätzen.

 

KONTAKT:

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Votivkirche, U2 Schottentor
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Schillinger
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 664 49 49 614
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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