Objekt 4586 von 4707
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wien: Modernes Wohnen in Floridsdorf

Objekt-Nr.: 8224108
  •  
  •  
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
 
 
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Am langen Felde
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
U1 Kagraner Platz
Preis:
318.000 €
Wohnfläche ca.:
63,01 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.
Nutzfläche ca.:
70,36 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
03/2023
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 11.11.2029
Heizwärmebedarf:
26 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,81
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

Fußläufig von der U1 Station Kagraner Platz entfernt, wird dieses erstklassige Neubauprojekt liegen.

 

INFRASTRUKTUR:

Wien Donaustadt steht bei den Beliebtheitswerten der Wiener Wohnorte, ganz oben. Die Lage rund um diese Liegenschaft bietet auch einige attraktive Vorteile. Beginnend mit der öffentlichen Anbindung, lässt sich erkennen, dass die U1 Station Kagraner Platz in unmittelbarer Nähe zu finden ist. In näherer Umgebung verkehrt auch die Buslinie 24A (Markomannenstraße). Kulinarisch gibt es unzählige Restaurants sowie Bars und Cafes. Das Bildungsangebot wird durch die Schule für den Fachbereich (FIDS) aufgewertet. Die medizinische Versorgung wird durch einen nahen niedergelassenen Arzt sowie Apotheken, sichergestellt. Die Donau samt riesiger Grünflächen sind im 22ten Bezirk allgegenwärtig und sorgen so für gemütliche Stunden im Grünen.

 

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Dreizimmerwohnung. Eines der Zimmer fungiert dabei als geräumige Wohnküche. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme sowie einer Fußbodenheizung. Für ausreichend Freiflächen, trotz möglicher Ausgangssperren, sorgt eine große Terrasse. Das Wohnhaus selbst wird über Fahrrad und Kinderwagenräume, sowie einen Personenlift, verfügen. Im Erdgeschoss wird es einen Kindergarten sowie eine Schule geben.

Eine Küche kann optional für € 4.600,00 erworben werden.

In der hauseigenen Garage kann für € 19.500,00 ein Stellplatz erworben werden.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U1 Kagraner Platz
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Mag. Andrea Pfeifer
Mobil: 0043 664 556 32 65
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               
  Lana KK®       


Zurück zur Übersicht