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Wien: Idyllisches Neubauprojekt in Wien Floridsdorf

Objekt-Nr.: 8220405
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Basisinformationen
Adresse:
Zachgasse
1220 Wien
Donaustadt
Region:
Wien Aspern
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
62,22 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
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Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.
Nutzfläche ca.:
65,47 m²
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
2020
Bezugsfrei ab:
4/2023
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 27.01.2030
Heizwärmebedarf:
30,44 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,84
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

LAGE:

 

Unweit des Friedhofs Aspern entfernt, wird dieses Neubauprojekt realisiert.

 

INFRASTRUKTUR:

 

Donaustadt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, welche für die Wohnungssuche durchaus attraktiv sind. An das Nahverkehrsnetz ist man durch die Busstation 92 A (Zachgasse) angebunden. Weitere Linien (391, 26A..) sind zu Fuß erreichbar. Gastronomie ist ebenfalls zur Genüge vorhanden, manche Adressen befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die medizinische Versorgung wird durch das nahe befindliche Donauspital sowie einen niedergelassenen Arzt und Apotheken sichergestellt. Das Bildungsangebot wird durch ein Bundesrealgymnasium, eine modulare Mittelstufe sowie die Löwenschule aufgewertet.

Die generelle Nähe zur Donauinsel garantiert zudem ein breites Freizeitangebot.  

AUSSTATTUNG:

 

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Dreizimmerliegenschaft. Eines der Zimmer fungiert dabei als gemütliche Wohnküche. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepunkte und einer Fußbodenheizung. Für genügend Freifläche sorgt zudem eine angenehme Loggia.  

Das Wohnhaus verfügt über einen Müllraum, einen Kinderspielplatz, Fahrradräume sowie einer Garage. In die unterschiedlichen Etagen gelangt man zudem durch einen Lift.  

Eine Küche kann optional für € 4.600,00 (inkl Ust) erworben werden.

Ein Stellplatz wäre für € 25.000,00 kaufbar.

 

KONTAKT:

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Friedhof Aspern
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Mag. Andrea Pfeifer
Mobil: 0043 664 556 32 65
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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