Objekt 5640 von 5723
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Wien: Geräumiger Bürostandort in internationaler Lage

Objekt-Nr.: 4040318
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Grundriss
  • Grundriss
  • Grundriss
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Schwindgasse
A-1040 Wien
Wieden
Region:
Schwarzenbergplatz
Gesamtfläche ca.:
103,37 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
103,37 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.232,19 € pro Monat
Verfügbar ab:
April 2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
136,44 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4.672,80 € inkl. 20% USt.
Baujahr-Gebäude:
1888
Zimmeranzahl:
4
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 11.07.2029
Heizwärmebedarf:
89,30 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,32
Kaution:
5049.87 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

 

Beinahe direkt beim Schwarzenbergplatz, befindet sich dieses geräumige Büro.

 

INFRASTRUKTUR:

 

Die Lage dieses Büros in Wien Wieden, garantiert alle wichtigen Credos der erfolgreichen Immobiliensuche. Vom öffentlichen Nahverkehr bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, Kultur sowie medizinischen Einrichtungen oder Bildungsstätten – hier wird alles zur Genüge erfüllt. Ersteres manifestiert sich durch die Nähe zur U4 Station Karlsplatz – diese ist auf dem Fußweg erreichbar und fungiert als Hauptverkehrsachse Wiens. So gelangen Sie problemlos in alle Zonen Wiens, dies könnte auch für potenzielle Klienten ein Vorteil sein. Der repräsentative Schwarzenbergplatz ist zudem ein Standort zahlreicher internationaler Unternehmen, sowie Organisationen der europäischen Union. Sollte Ihr Geschäftsvorhaben auch auf diese Art von Kundenstamm abzielen, hätten Sie einen zusätzlichen Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten gibt es branchenübergreifend, die Nähe zur inneren Stadt verschafft Ihnen darüber hinaus Zugang zur renommierten Kärntnerstraße. Kulturmöglichkeiten, aber auch Topgastronomie sowie internationale Designermarken geben sich vor Ort ein spannendes Stelldichein. Die medizinische Versorgung (niedergelassene Ärzte und Apotheken), als auch Bildungsstätten (Universität Wien, Juridicum) sind entweder vor Ort oder können in kürzester Zeit erreicht werden.

 

AUSSTATTUNG:  

Das Büro ist als klassisches Vierzimmerobjekt zu deklarieren. Zudem findet sich, zu einem Hauptbad, ein separates Gästebad, man hat also in diesem Büro sprichwörtlich Wohnqualität. Außerdem gibt es noch eine extra Gästetoilette. Die Begehung erfolgt gemütlich zentral über einen großzügig geschnitten Vorraum. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer klassischen Gasetagenheizung.   Zudem findet sich eine großzügige Einbauküche, um sich zwischen den anstrengenden Terminen auch stärken zu können. Im Hauptkeller ist ein Kellerabteil enthalten. Die Befristung ist auf 5 Jahre angesetzt. Das Wohnhaus ist mit einem Personenlift ausgestattet.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Schwarzenbergplatz
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Telefon: 01 595 15 80
Fax: 01 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


www.immoschau.com empfiehlt folgende Partnerunternehmen in den verschiedenen Bereichen:


               
  Lana KK®       


Zurück zur Übersicht