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Wien: moderner Wohntraum mit Balkon - für Pärchen oder als WG - nur 1 Monatsmiete Provision!!!

Objekt-Nr.: 42113051
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Siegfriedgasse
A-1210 Wien
Floridsdorf
Region:
BAhnhof Floridsdorf
mtl. Miete:
613,63 €
Wohnfläche ca.:
39,14 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
675 €
Nebenkosten:
68,95 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
736,37 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
40,56 m²
Küche:
offen
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 27.07.2025
Heizwärmebedarf:
27,58 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,79
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

In der Nähe des Bahnhofs Floridsdorfs befindet sich diese moderne Zweizimmerwohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Wien Floridsdorf bietet gerade in dieser Lage viele angenehme Attribute einer erfolgreichen Wohnungssuche. Beginnend mit der öffentlichen Verkehrsanbindung lässt sich sagen, dass die Linie U6 (Floridsdorf) in kürzester Distanz zu erreichen ist. Die Bimlinien 2,25,26 (Hoßplatz) sind ebenso zu Fuß gelegen. Der Bahnhof Floridsdorf ist auch eine Verkehrsachse für Nahverkehrszüge sowie der Schnellbahnen. Nahversorger sowie Geschäfte des täglichen Gebrauchs (DM, Eurospar) sind praktisch vor der Haustüre. Kulinarisch finden sich in näherer Umgebung zahlreiche Spots, sodass jeder Geschmack bestens abgerundet wird. Die medizinische Versorgung wird durch Apotheken sowie niedergelassene Ärzte sichergestellt. Das Bildungsangebot manifestiert sich durch nahe Bildungsanstalten, einer Fahrschule sowie durch Sonderschulen und einem Bundesrealgymnasium. Die Nähe zur alten Donau garantiert vor allem ein ausgewogenes Freizeitangebot, in punkto Parks, Strandbäder sowie Sportanlagen.

 

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine moderne Zweizimmerwohnung. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt durch die Firma Malik (Kosten für Warmwasser sowie Heizung werden extra berechnet), die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung.

Als besonderes Highlight kristallisiert sich der gemütliche Balkon heraus, somit gäbe es auch in Pandemiezeiten eine Freifläche. Die moderne Wohnküche ist mit sämtlichen wichtigen Geräten ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz in der hauseigenen Garage anzumieten. Die Kosten hierfür belaufen sich auf rund € 87,00 (inkl. Ust) monatlich. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift und einen eigenen Fahrradraum.

 

KONTAKT:

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Bahnhof Floridsdorf
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Mag. Andrea Pfeifer
Mobil: 0043 664 556 32 65
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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