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Wien: geräumige Stadtwohnung in Bestlage

Objekt-Nr.: 2010809
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Basisinformationen
Adresse:
Goldschmiedgasse
A-1010 Wien
Innere Stadt
Region:
U1 Stephansplatz
mtl. Miete:
2.764,49 €
Wohnfläche ca.:
147,44 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
3.040,94 €
Nebenkosten:
405,45 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6.634,78 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
147,44 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1880
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 16.07.2027
Heizwärmebedarf:
108,78 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
9122.82 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

Unweit der U1 Station Stephansplatz entfernt, findet sich diese großzügige Wohnung.

INFRASTRUKTUR:

Wohnen im ersten Bezirk – für viele von uns eine absolute Traumvorstellung. Die Gegend zählt auch international zu den Begehrtesten. Die wichtigsten Credos der Wohnungssuche werden hier perfekt abgedeckt. Der öffentliche Nahverkehr manifestiert sich vor allem durch die Nähe zu sämtlichen U-Bahnstationen Wiens (z.B U1 Stephansplatz). Man befindet sich im Mittelpunkt Wiens und kann somit mit Bus – Bahnlinien sowie durch das Straßennetz gemütlich in alle Richtungen der Bundeshauptstadt gelangen. Nahversorger, kulinarische Hotspots kommen dabei ebenso so wenig zu kurz wie Kulturmöglichkeiten. Auch in medizinischer Hinsicht ist jedem geholfen. Eine Vielzahl an teils renommierten Ärzten ordiniert in der Innenstadt.  

AUSSTATTUNG:

Das Objekt sticht vor allem durch seine Geräumigkeit hervor, die Quadratur von 147,44m² lässt keinen Wunsch offen. Bei dieser Liegenschaft finden sich insgesamt fünf Zimmer, mit jeweils zwei Bädern ensuite. Zudem findet sich ein separates Gäste-WC. Die Küche folgt den modernsten Standards. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist sehr hell ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in die traumhafte Innenstadt.

Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet. Die Heizkosten belaufen sich auf rund € 120,00 (inkl. Ust).

Ein Bezug ist nach Vereinbarung angedacht, Besichtigungen sind jederzeit möglich.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U1 Stephansplatz
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Schillinger
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 664 49 49 614
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
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