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Wien: Großzügiger Dachgeschossausbau in Innenstadtlage

Objekt-Nr.: 4012322
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Opernring
A-1010 Wien
Innere Stadt
Region:
Burggarten
mtl. Miete:
3.145,92 €
Wohnfläche ca.:
181,79 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
3.494,41 €
Nebenkosten:
340,71 €
Heizkosten:
30,82 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7.413,82 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
196,02 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bezugsfrei ab:
sfort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
10500 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

LAGE:

 

Gegenüber des Burggartens und mit schönem Blick auf die Hofburg, findet sich diese großzügige Dachgeschosswohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

 

Die Wiener Innenstadt bietet eine breite Palette an Möglichkeiten, welche für die Wohnungssuche interessant sein könnten. Öffentlich sind Sie bei dieser Liegenschaft sehr gut angebunden. Die Buslinie 57A fährt praktisch von der Haustüre weg. In ein paar Gehminuten erreichen Sie die U4/U1 Station Karlsplatz, welche als Hauptverkehrsachse fungiert. Die U2 Station Museumsquartier ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Kulinarisch geht es in dieser Lage auch nicht besser, das Cafe Opernring oder das Restaurant burg.ring1 sind quasi um die Ecke. Sämtliche andere namhafte Restaurants (Plachutta, Figlmüller,uvm….) sind im ersten Bezirk beheimatet und ebenfalls günstig zu erreichen. Besonders herauszuheben ist die Nähe zu einigen Museen sowie Sehenswürdigkeiten. Das naturhistorische – kunsthistorische Museum, die Albertina und das Mumok, sind in der Nähe und laden zu einem informativen Nachmittag ein. Bekannte Sehenswürdigkeiten wie die Wiener Hofburg, dem Parlament, dem Stephansdom, dem Burggarten, uvm. sind alle im ersten Bezirk zu finden und zeitsparend erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Ärzte (Facharzt für plastische Chirurgie - Dr. Johann Umschaden) sichergestellt. Die innere Stadt ist auch das Zentrum zahlreicher Universitäten (Universität Wien, Juridicum,…), diese können auch durch die öffentliche Anbindung günstig erreicht werden.   Shoppingfans kommen auch auf ihre Kosten, denn sowohl die renommierte Kärntnerstraße als auch die Mariahilferstraße sind in der Nähe vorzufinden.  

 

AUSSTATTUNG:

 

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen Dachgeschossausbau. Das Objekt sticht vor allem durch seine Geräumigkeit hervor. Auf insgesamt fünf Zimmern findet sich ausreichend Platz. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, wobei eines als Gästebad mit Dusche fungiert. Bei der Küche handelt es sich um eine Einbauküche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Insgesamt drei Terrassen bieten einen schönen Ausblick auf die Bundeshauptstadt, eine vierte Terrasse sorgt für eine noch bessere Übersicht. Die Liegenschaft kann mithilfe einer Klimaanlage gekühlt werden. Im Wohnhaus gibt es einen Personenlift. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Burggarten
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Telefon: 01 595 15 80
Fax: 01 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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