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Wien: Wohngenuss mit Burggartenblick

Objekt-Nr.: 4012321
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Basisinformationen
Adresse:
Opernring
1010 Wien
Innere Stadt
Region:
Wien
mtl. Miete:
2.183,04 €
Wohnfläche ca.:
116,53 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
2.421,51 €
Nebenkosten:
218,64 €
Heizkosten:
18,34 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5.283,31 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
121,39 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
7300 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

LAGE:

Mit Blick auf den Wiener Burggarten und direkter Sichtweite auf die Hofburg, befindet sich dieses geräumige Dachgeschoss.  

 

INFRASTRUKTUR:

Die Wiener Innenstadt ist dafür bekannt, dass alle unverzichtbaren Bestandteile einer Wohnungssuche ausreichend vorhanden sind. Beginnend mit dem öffentlichen Nahverkehr, bis hin zur Kulinarik, Ausflugs – sowie Beherbergungsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einem Bildungsangebot, werden Sie hier alles erleben. Die angesprochenen „Öffis“ manifestieren sich vor allem durch die U-Bahnstationen Karlsplatz sowie Museumsquartier. Die U-Bahnlinien (U4,U2) verbinden Hauptverkehrsachsen und sorgen für ein zügiges Vorankommen. Des Weiteren erreichen Sie auch Bus (57A ) sowie einige Straßenbahnlinien (1,2,71,D) zu Fuß. Die Kulinarik zeigt sich durch dutzende namhafte Restaurants und Bars, wo Sie vom traditionellen Tafelspitz bis hin zum Kaiserschmarrn fündig werden. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende Ärzte sowie Apotheken, sichergestellt. Das AKH ist von der Wohnung aus sichtbar und kann durch die öffentlichen Verkehrsmittel bequem erreicht werden. Die innere Stadt beheimatet eine Menge an Sehenswürdigkeiten sowie Ausflugsziele. Die Wiener Hofburg, das Parlament, der Stephansdom als Wahrzeichen Wiens und vieles mehr kann ebenfalls zu Fuß erreicht werden. Ebenfalls herauszuheben ist die große Anzahl an verschiedenen Museen. So liegen das naturhistorische – und das kunsthistorische Museum, sowie die Albertina nur kurze Zeit von der Wohnung entfernt. Das Museumsquartier ist zudem als Freizeitparadies international bekannt, es beheimatet beispielsweise das renommierte Mumok. Auch Shoppingfans kommen auf Ihre Kosten, die berühmte Kärntnerstraße aber auch die Mariahilferstraße locken mit dutzenden Geschäften und sind auch in der Nähe der Adresse zu finden.  

AUSSTATTUNG:

Bei dieser repräsentativen Liegenschaft handelt es sich um einen Dachgeschoßausbau. Das Objekt sticht vor allem durch seine Geräumigkeit hervor, mit vier Zimmern gibt es ausreichend Platz. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines fungiert als Gästebad mit Dusche. Hinzu kommt eine Gästetoilette. Es gibt zudem eine schöne Küche, welche mit Ihren hochwertigen Geräten ebenfalls als Highlight bezeichnet werden kann. Die wunderschöne Aussicht auf den Burggarten, über die zwei Terrassen auch auf die schöne Stadt, sticht ebenfalls heraus. Die modernere Ausstattung wird durch eine wohltuende Klimaanlage ergänzt. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift. Das Mietverhältnis ist auf 10 Jahre befristet.  

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Burggarten
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Telefon: 01 595 15 80
Fax: 01 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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