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Wien: Ruhiges Wohnen mit neuer Einbauküche in der Nähe der Schmelz

Objekt-Nr.: 41608061
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Kreitnergasse
A-1160 Wien
Ottakring
Region:
Schmelz
Preis:
275.000 €
Nebenkosten:
112,09 €
Wohnfläche ca.:
71,51 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
9.900,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
71,51 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

In der Nähe des Universitätssportzentrum Schmelz und fußläufig entfernt von der Straßenbahnlinie 9 befindlichen Station Panikengasse und der Station Brüßlgasse der Buslinie 48A, liegt diese ruhige Wohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Ruhig und doch gut angebunden – dies zeichnet die Lage um diese Wohnung in Wien Ottakring aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist zwar nicht direkt vor der Tür, dennoch gibt es zwei Anbindungen welche fußläufig erreicht werden können. In 2 – 3 Minuten befindet sich die Station Panikengasse der Straßenbahnlinie 9, in derselben Distanz können Sie die Buslinie 48A (Station Brüßlgasse) erreichen. Ideal ist auch der Standort zweier Nahversorger, der Pennymarkt ist im Nebengebäude, eine Hoferfiliale in der nächsten Seitengasse. Kulinarisch finden sich viele Lokale, Cafes oder Bars in der Nähe, die „Pizzeria Perla“ und ein „Wild Bean Cafe“ sind sogar ums Eck. Ebenfalls hervorzuheben sind die zahlreichen Bildungseinrichtungen. Zwei Volksschulen (Volksschule Herbststraße, Volksschule Brüßlgasse), das Bildungszentrum „Kubbe“, eine Schule für Mode – Design und nicht zuletzt der Standort der Schmelz (Sportstudien; Gymnasium…), sorgen für Weiterbildung in Haustürnähe.  

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung. Alle Räume können bequem vom Vorzimmer aus erreicht werden. Die Böden sind mit Laminat, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Wohnung wurde saniert und ist daher in einem sehr guten Zustand. Als besonderes Highlight darf sich die neue Einbauküche bezeichnen. Sämtliche Geräte (Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Eiskasten, Tiefkühlgerät, Geschirrspüler, Abwasch sowie Stauflächen) sind ganz neu und zum Teil von hochqualitativen Marken (Bosch). Das Objekt ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift, Fahrradabstellflächen, sowie einer Waschküche. Ein Kellerabteil ist inkludiert.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Schmelz
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Telefon: 01 595 15 80
Fax: 01 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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