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Wien: 3-Zimmerwohnung mit angenehmer U-Bahnnähe

Objekt-Nr.: 1112507
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Hauffgasse
1110 Wien
Simmering
Region:
Wien
Preis:
245.000 €
Nebenkosten:
168,30 €
Wohnfläche ca.:
76,33 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
8.532,00 € inkl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1966
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 13.08.2030
Heizwärmebedarf:
85,40 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,48
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

In der Nähe der U3 Enkplatz befindet sich diese gemütliche Dreizimmerwohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Beginnend mit der öffentlichen Verkehrsanbindung lässt sich sagen, dass sich die U3 Enkplatz in unmittelbarer Nähe befindet. Die Schnellbahn S7 (Geiselbergstraße) ist noch schneller erreichbar. Straßenbahnlinien (11,D) sowie die Buslinie (69A) verkehren auch praktisch vor der Haustüre. Kulinarisch gibt es unzählige Spots in der Nähe, jeder Geschmack wird abgedeckt. Die medizinische Versorgung wird durch eine nahe befindliche Lungenfachärztin sowie einer Apotheke sichergestellt. Das Bildungsangebot wird durch die Mittelschule Enkplatz aufgewertet. Der Herderpark sorgt für gemütliche Stunden im Grünen.

 

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine klassische Dreizimmerwohnung. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung. Als besonderes Highlight kann getrost die moderne Einbauküche bezeichnet werden, welche mit sämtlichen hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenlift. Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

KONTAKT:  Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.250m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
S Bahn Geiselbergstraße, U3 Enkplatz
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr GF Michael Pfeifer, MBA, PMM
Mobil: 0043 664 10 50 393
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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