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Wien: kompakte 2-Zimmerwohnung mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung

Objekt-Nr.: 2063004
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Grundriss
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Windmühlgasse
A-1060 Wien
Mariahilf
Region:
U3 Neubaugasse
mtl. Miete:
847,85 €
Wohnfläche ca.:
65,32 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
932,64 €
Nebenkosten:
97,98 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.034,84 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
65,32 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 01.10.2022
Heizwärmebedarf:
127,83 kWh/(m2*a)
fGEE:
2,47
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4700 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

Gleich zwei U-Bahnstationen, sodann die Kettenbrückengasse (U4) sowie die Neubaugasse (U3), befinden sich in Gehweite dieser Liegenschaft.

 

INFRASTRUKTUR:

Wohnen in Wien Mariahilf – eine breite Palette an Möglichkeiten. Einen riesigen Vorteil bringt dabei die öffentliche Verkehrsanbindung. Von dieser Position aus erreicht man bequem gleich zwei U-Bahnstationen (U4 Kettenbrückengasse – U3 Neubaugasse). Buslinien verkehren unweit der Liegenschaft (14A,15A,57A) von der Station „Haus des Meeres“. Kulinarisch sind keinerlei Grenzen gesetzt. Bars, Cafes und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe (Eberts Cocktailbar, Wind Mills,….). Die medizinische Versorgung wird durch einen sich in der Nähe befindlichen Kieferorthopäden ( DDr. Erwin Jonke) sichergestellt. Besonders hervorzuheben ist die praktische Nähe zur Mariahilferstraße sowie dem Haus des Meeres. Ersteres sorgt für eine unglaubliche Vielfalt an Boutiquen, Fachgeschäften und Bildungseinrichtungen. Zweiteres ist eine sehr beliebte Freizeitadresse der Bundeshauptstadt.

 

AUSSTATTUNG:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine klassische Zweizimmerwohnung. Die Raumaufteilung ist dabei beinahe zentral, bis auf das Schlafzimmer können alle restlichen Räume vom Vorraum erreicht werden.

Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet. Eine Gasetagenheizung sorgt für die Beheizung der Wohnung. Bei der Küche handelt es sich um eine vollausgestattete Einbauküche. Die sich im Haus befindliche Tiefgarage verfügt über Stellplätze.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U3 Neubugasse, U4 Kettenbrückengasse
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Schillinger
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 664 49 49 614
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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