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Wien: teilmöblierte 2 Zimmer in Top renoviertem Altbau

Objekt-Nr.: 4084412
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Grundriss
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Lerchenfelder Straße
A-1080 Wien
Josefstadt
Region:
Wien
mtl. Miete:
1.001,60 €
Wohnfläche ca.:
77,47 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.113,76 €
Nebenkosten:
120,07 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.403,84 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
77,47 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Baujahr:
1896
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 07.10.2022
Heizwärmebedarf:
130,15 kWh/(m2*a)
fGEE:
2,42
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5600 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

 

LAGE:

Eingebettet im 8. Wiener Gemeindebezirk in einer beliebten Wohngegend, liegt diese nette zwei Zimmerwohnung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt.

 

INFRASTRUKTUR:

Perfekte Infrastruktur, tolle Verkehrsanbindung und die Nähe zur City machen diese elegante Altbauwohnung zu einem besonderen Juwel.

Optimal angebunden sind Sie durch die Buslinien 13A und 48A, der Straßenbahnlinie 46, den U-Bahnlinien U2, U3 und U6, die Sie gleich direkt an Ihr Ziel bringen.

Wie in den inneren Bezirken üblich, ist ein mannigfaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Gehweite erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie zum Ring, können über die Neubaugasse schlendern, oder beim Rathaus Events besuchen – (fast) alles was Wien bietet, liegt vor Ihrer Haustüre.

 

AUSSTATTUNG:

Im 3. Liftstock eines gepflegten und im Jahre 1999 generalsanierten Altbaus befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Hofruhelage. Ein geräumiger Vorraum, eine möblierte Küche mit sämtlichen Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Zimmern kombiniert mit Fischgrätparkettböden, hohen Altbauräumen und Doppelflügeltüren – welche Ihren Wohnkomfort beträchtlich heben.

Das Highlight dieser Wohnung ist die neuwertige Teilmöblierung: das Schlafzimmer ist mit Bett, großem Kleiderschrank und Sideboard, das Wohnzimmer mit Wohnlandschaft, Glascouchtisch, Phonomöbel und Sideboard, und das Esszimmer mit Tisch und 4 Stühlen ausgestattet.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Palais Auersperg
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Telefon: 01 595 15 80
Fax: 01 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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