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Böheimkirchen: Wohlfühlen mit Holz - Wohnung mit Loggia

Objekt-Nr.: 730711709
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Hainfelder Straße
A-3071 Böheimkirchen
St. Pölten-Land
Niederösterreich
Region:
BAhnhof Fachmarktzentrum
mtl. Miete:
603,56 €
Wohnfläche ca.:
59,40 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
2
Warmmiete inkl. NK:
689,12 €
Nebenkosten:
128,36 €
Heizkosten:
21 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1.448,54 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
59,40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
2017
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 02.03.2026
Heizwärmebedarf:
31 kWh/(m2*a)
fGEE:
0,59
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2067.36 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

LAGE: 

Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Böheimkirchen – direkt gegenüber vom EUROSPAR, Hofer, Bipa (Bäckerei, Friseur, Trafik, Bank) bzw. wenige Gehminuten zum Bahnhof.

 

INFRASTRUKTUR: 

Vor der Haustür befindet sich die Bus-Haltestelle und über einen Abstecher durch das Fachmarktzentrum gegenüber, gelangt man in wenigen Gehminuten zum Regional-Bahnhof.

Auch die Westautobahn (A1) garantiert hervorragende verkehrstechnische Anbindung.

Böheimkirchen - der Wohlfühlort:

Zum Wohlfühlen braucht es auch die Lebensqualität in der Region. Böheimkirchen liegt in einer der malerischsten Landschaften Österreichs.

Ein starker Einzelhandel macht die Gemeinde zu einem regionalen Zentrum.

Egal ob Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Freibad, Apotheke, Friseur, Trafik, sowie alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie sehr gut zu Fuß.

Weiterführende Schulen und speziellere Einkaufsmöglichkeiten sind in den naheliegenden Städten

St. Pölten und Wien leicht mit öffentlichen oder privaten Verkehrsmöglichkeiten zu erreichen.

Rad- und Wanderwege laden dazu ein, Natur zu erfahren und wer sich stärken will, den locken die zahlreichen gastronomischen Betriebe mit ihren kulinarischen Köstlichkeiten.

 

AUSSTATTUNG:

  • Wohnküche inkl. Geräte
  • 1 Zimmer
  • Vorraum
  • Bad mit Wanne
  • WC
  • Geräumige Loggia
  • Kellerabteil
  • Autostellplatz
  • Fahrradraum, Kinderwagenraum

Bei der Errichtung der Wohnhausanlage wurde besonders auf ökologische Bauweise Wert gelegt.

Das gesamte Gebäude ist ein dreigeschoßiger Wohnbau mit einer Fassade aus Lärchenholz und Einblasdämmung aus Stroh. Beheizt wird das Gebäude mittels zentraler Fußbodenheizung.

Der Naturwerkstoff Holz schafft Ambiente zum Wohlfühlen. Bei diesem Neubau wurde sowohl bei den Außenanlagen als auch in den Wohnräumen viel Wert auf Holz gelegt, welches sich bei den Innendecken, den Fußböden und Möbeln wieder spiegelt.

Die Nassräume sind modern verfliest, die Wohnräume mit Eichenparkett ausgestattet. Kabel-TV wurde eingeleitet.

Für genügend Stauraum sorgt das großzügige Kellerabteil.

Extras:

Fahrrad,- Kinderwagen Abstellraum

Auto-Waschplatz

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Einkaufszentrum <10.000m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Eurospar - Bahnhof
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Bianca Sigl
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 660 55 37 137
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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