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Kaumberg: Neuwertiges großzügige Landhaus

Objekt-Nr.: 7257213542
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Basisinformationen
Adresse:
Markt
2572 Kaumberg
Lilienfeld
Niederösterreich
Region:
Alland
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
856 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
15.300,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
286 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1993
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 21.03.2026
Heizwärmebedarf:
65 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,18
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Neuwertiger Wohntraum  im Triestingtal - absolute Ruhelage

Dieses hochwertig fertig gestellte Wohnhaus bietet auf drei Ebenen viel Platz für all ihre Lebensbereiche.

EG:

- Küche mit Eßbereich und direktem Ausgang in den Garten

- Großer Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon

- 2 Zimmer

- Diele mit Eingangsbereich und Begehbarem Schrankraum

- WC

 

OG:

- Großer Wohnbereich mit Ausgang auf Balkon

- 2 Zimmer

- Bad mit Eckbadewanne und WC

Da die Räume sehr groß sind, könnte man in jeder Etage noch weitere Zimmer gestalten.

Das gesamte Haus ist unterkellert (auch die Terasse) und wurde zum Teil als Wohnkeller genutzt.

Mit Liebe zum Detail wurde das Haus 2016 hochwertig fertig gestellt. Der neue Gartenzaun ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet.

Weiters verfügt die Liegenschaft über einen Hausbrunnen.

AUSSTATTUNG: Neuer Gartenzaun, Tor mit Fernbedienung, Ortskanal, Ortswasserleitung

LAGE

Das wunderschöne Triestingtal bietet mit dem Triestingtaler Radweg und vielen weiteren Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität. Mit ihren Burgen und Schlössern gibt es ein breit gefächertes Kulturangebot  und Sehenswürdigkeiten.

INFRASTRUKTUR: In der Region sind viele Erholungsmöglichkeiten wie: Am Fuße der Araburg

http://www.kaumberg.at/index.php/ueber-uns/araburg-panorama.html

Nahversorger: Kirchenwirt, NahundFrisch,

und eine

  • große Mehrzweckhalle.
  • Kinderspiel- und Sportplatz.
  • Ein Campingplatz , in einem idyllischen Seitental gelegen, diverse Gästezimmer, Wandermöglichkeiten und gepflegte Spazierwege warten auf den Besucher.
  • Tennis, Reitmöglichkeit in nächster Umgebung, Turnen mit dem UNION Sportverein, Schilaufen, Eisstockschiessen

 

KONTAKT

 

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <9.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <9.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ruhige Ortsrandlage, die auch für 2 Familien Platz bietet
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Bianca Sigl
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 660 55 37 137
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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