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Wien: 3 Zimmerwohnung mit Loggia

Objekt-Nr.: 2188908
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Basisinformationen
Adresse:
Staudgasse
1180 Wien
Währing
Region:
Währinger STraße
mtl. Miete:
886,26 €
Wohnfläche ca.:
76,26 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.014,07 €
Nebenkosten:
124,26 €
Heizkosten:
35,62 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.212,51 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
81,20 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
2000
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 25.01.2031
Heizwärmebedarf:
55,40 kWh/(m2*a)
fGEE:
1,12
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
5100 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

LAGE:

 

Zwischen der U6 Währinger Straße/Volksoper und S-Bahn S 45 Gersthof befindet sich diese gemütliche Dreizimmerwohnung.

 

INFRASTRUKTUR:

Der achtzehnte Bezirk gilt seit Jahren als nachgefragte Wohnadresse. Diese Wohnung, im Herzen von Währing, punktet neben ihrer guten Raumaufteilung auch durch ihre Ruhelage. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinien 9 und 42 sowie S 45 und U 6) sind ein weiteres absolutes Plus. Vom öffentlichen Nahverkehr, über Kulinarik bis hin zu Freizeitmöglichkeiten, Sie werden von allem etwas finden.

Das Freizeitangebot wird durch den Lidlpark, oder den Marie-Ebner-Eschenbachpark aufgewertet. Die medizinische Versorgung wird durch umliegende niedergelassene Ärzte sowie Apotheken sichergestellt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Umgebung ist auch als perfekter Schulbezirk zu deklarieren.  Kulinarisch finden sich in näherer Umgebung eine Vielzahl an Lokalen oder Cafes.

 

 

AUSSTATTUNG:

 

Auf 83,03 m² Wohnfläche – verteilt auf 3 Zimmer – erwartet Sie hier im 1. Liftstock eines Neubauhauses.

Sie gelangen über einen Laubengang in diese nette 3 Zimmerwohnung.

Im Eingangsbereich befinden sich der Vorraum, ein separates WC, sowie das Badezimmer.

Der geräumige Ess- Wohnbereich mit genügend Fläche für eine Einbauküche und direkten Zugang zur Loggia bietet jeglichen Komfort zum Wohlfühlen.

Das Wohnhaus entstand aus einer ehemaligen Remise und ist denkmalgeschützt. Es ist mit einem Lift ausgestattet.

 

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ebner Eschenbach Park, S 45 Gersthof
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Christoph Schillinger
Telefon: 0043 1 595 15 80
Mobil: 0043 664 49 49 614
Fax: 0043 1 595 11 70
 
Firma Michael Pfeifer Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse 33
1050 Wien
Büro: +43 1 595 15 80
Mobil: +43 664 10 50 393


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