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Wien: Zinshausanteil mit 12 Einheiten in 1180 Wien!

Objekt-Nr.: 21558
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Basisinformationen
Adresse:
A-1180 Wien
Währing
Region:
U-Bahn
Preis:
1.796.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1890
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
64.656,00 € inkl. 20% USt.
Grundstück ca.:
434 m²
Gesamtfläche ca.:
576,38 m²
Wohnfläche ca.:
389,51 m²
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Fahrstuhl:
ja
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 25.11.2022
Heizwärmebedarf:
134,20 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Verkauft wird ein Zinshausanteil in 1180 Wien!

Zum Verkauf gelangt ab sofort ein Rest-Wohnungspaket in einem klassischen Altbau Objekt mit gegliederter Fassade. Es handelt sich um 12 Einheiten in Größen zwischen 33m² und 89m². Alle Wohneinheiten bis auf eine sind unbefristet vermietet.

Liegenschaft:

Das Objekt verfügt über eine Bestandsaufzugsanlage, welche derzeit bis in den 4. Stock geführt wird.

Im Allgemeinen befindet sich das Eckhaus aus dem Jahre 1909 in einem guten und optisch ansprechenden Zustand.

Eckdaten:

  • voll unterkellert
  • 9 Wohnungen unbefristet ca. 389,51m²
  • 1 Garage ca. 42,35m²
  • 2 Geschäftslokale zusmmen ca. 136,09m², eines davon befristet bis 2025
  • Ein Lift ist vorhanden

Insgesamt gibt es 9 Wohnungen diese sind unbefristet vermietet, 2 Geschäftslokal im Souterrain, 1 Garage

Die Kaufsumme beträgt €. 1.796.000,

Der monatliche Nettoertrag beträgt derzeit ca. 2.605,41

Lage & Infrastruktur:

Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der nahe gelegenen Nussdorfer Straße und dem Währinger Gürtel vorhanden.

Das Objekt verfügt mit der U6 Station Nussdorfer Straße, der U6 Station Währinger Gürtel / Volksoper, den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, sowie den Buslinien 35A, 37A und 40A in unmittelbarer über eine hervorragende öffentliche Anbindung. Darüber hinaus sind Erholungsgebiete wie der Währingerpark oder der Sternwartepark sehr nahe gelegen und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das kulinarische und kulturelle Angebot ist mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Clubs in den historischen Stadtbahnbögen nicht zu knapp. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das kultige Café Blaustern, welches zum ausgedehnten Wochenendbrunch einlädt

ALLGEMEINES

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Die übermittelten Unterlagen sind ausnahmslos für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an dritte, es besteht eine Geheimhaltungspflicht.  

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an wolkersberger@wbimmo.at   

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Währinger Park, AKH, U6
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


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