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Wien: 1020 Wien, Zinshausanteil mit 4 Wohneinheiten!

Objekt-Nr.: 21563
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1020 Wien
Leopoldstadt
Region:
U-Bahn
Preis:
1.424.375 €
Baujahr:
1890
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
51.277,50 € inkl. 20% USt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Wohnfläche ca.:
408,99 m²
Etagenanzahl:
6
Fahrstuhl:
ja
Zustand:
vollsaniert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf:
41 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein Rest-Wohnungspaket in einer gepflegten Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um 4 Einheiten in Größen zwischen 73m² und 123m² eine sanierungsbedürftige Wohnung Top 5 steht derzeit leer und die 3 weiteren Wohnungen sind unbefristet vermietet. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau in einer ruhig gelegenen Seitengasse nahe der U1 Vorgartenstrasse.

Wohnungen:

  • Die vermieteten Wohnungen Top 6, 9, 10 sind unbefristet vermietet.
  • Top 5 steht leer in einem unsanierten Zustand.

Haus: 

Die Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, Steig- und Gasleitungen neu verlegt und das Stiegenhaus wurde komplett gestrichen.

Preis:

Der Verkaufspreis beträgt € 1.424.375.-.

Lage:

Das Haus ist am Mexikoplatz nahe der U-Bahnstation Vorgartenstrasse gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Wiener Prater und vor allem die Donau (direkt vor der Haustüre) machen die unmittelbare Lage zu etwas Besonderem.

Direkt vor der Haustüre finden Sie einen schönen Park; ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Prater Hauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.

Verkehrsanbindung:

  • viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre
  • Apotheken, Bipa , Eurospar, Ströck, WGKK in unmittelbarer Nähe
  • Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden
  • U1 Station Vorgartenstrasse
  • Straßenbahnlinie 8 
  • Autobuslinie 11A, 11 B, N25, 82A

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

ALLGEMEINES

Wir weisen darauf hin, dass die WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Die übermittelten Unterlagen sind ausnahmslos für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an dritte, es besteht eine Geheimhaltungspflicht.  

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter wbimmo.at, Anfragen richten Sie bitte an Herrn Helmut Wolkersberger, mail an wolkersberger@wbimmo.at

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
U-Bahn, Donauinsel
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


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