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Langenzersdorf: Langenzersdorf / Wien: moderne Lagerhalle an der Donauufer Autobahn

Objekt-Nr.: 21658
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Basisinformationen
Adresse:
Hochaustraße
A-2103 Langenzersdorf
Korneuburg
Niederösterreich
Region:
Niederösterreich
Gesamtfläche ca.:
800 m²
Mietpreis zzgl. NK:
6.400 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zustand:
neuwertig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine moderne Lagerhalle direkt an der Donauufer Autobahn

Die Lage:

Das gepflegte Betriebsobjekt liegt direkt an der Donauufer Autobahn (A22) und wird über die Ausfahrt Strebersdorf erreicht. Der nächstgelegene Bahnhof ist Wien-Strebersdorf.

Die Halle:

Die Halle ist ein moderner Neubau (säulenfreie Konstruktion) mit insgesamt rund 1.000 m² und 4 Einfahrtstoren. Zur Vermietung gelangt der rechte Teil der Halle mit 800 m² und 3 Einfahrtstoren, welcher mit einer Wand abgetrennt wird. Der Rest der Halle wird von einem Autohandel als Abstellplatz für Fahrzeuge genutzt. Die Belichtung der Halle erfolgt über große Dachfenster bzw. LED-Beleuchtung. Der Boden trägt 50 Tonnen. Die Einfahrtstore sind für Doppeldeckerbusse geeignet.

Länge: 25 Meter freitragend

Breite: 32 Meter freitragend

Weiters:

  • Alarmanlage
  • Außenscheinwerfer
  • Elektroheizung 30KW
  • Videoüberwachung im Außenbereich
  • automatisches Einfahrtstor am Grundstück
  • Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Wasser in der WC-Gruppe

 

Am Grundstück befindet sich ein Container mit einer Sanitärgruppe (WC und Waschbecken). Der Container selbst wird als Büro genutzt und wird nicht vermietet. Auf der Rückseite befindet sich die Sanitärgruppe, welche allen Mietern zur Verfügung steht. Die Halle wird gereinigt übergeben.

Parkplätze:

Im rechten Bereich des Grundstücks können bis zu 7 PKWs abgestellt werden.

Die Miete:

Die Fläche wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsmöglichkeit.

Die monatliche Pauschalmiete beträgt EUR EUR 6.400.- zzgl. 20% USt, somit insgesamt EUR 7.680.-  

Fordern Sie über die Anfragefunktion Ihr Exposé mit weiteren Informationen an!

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.500m Klinik <4.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
A22, Wien Strebersdorf, Langenzersdorf
Sonstiges:

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.

Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen und/oder persönlichem Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Käuferprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Julius Opfermann
Mobil: +43 (0) 660 595 64 23
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


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