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Wien: 1090, 2-Zi Wohnung, unbefristet, Nähe Alser Straße

Objekt-Nr.: 21714
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Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
A-1090 Wien
Alsergrund
Region:
Altes AKH
mtl. Miete:
745,36 €
Wohnfläche ca.:
66 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Warmmiete inkl. NK:
820 €
Nebenkosten:
112,11 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 22.11.2022
Heizwärmebedarf:
129 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines ruhigen Altbaus in zentraler Lage Nähe Alser Straße (Brünnlbadgasse), Nähe U6 Alserstraße. Beste Verkehrsanbindung zur Hauptuni, dem Alten AKH und der Medizin Universität.

Das Haus:

Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die U6 (Station Alser Straße), die Straßenbahnen 1, 43 und 44 sowie die U6 sind in Gehweite. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Beste Verkehrsanbindung zur Hauptuni, dem Alten AKH und der Medizin Universität.

Die Wohnung:

Diese 66 m² große Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift. Sie ist schön saniert und besteht aus:

  • Vorraum
  • 2 große Räume (ca. 23,4 m² und 22,8 m²)
  • eingerichtete Küche samt Geräten
  • 1 eingerichtetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Man betritt die Wohnung durch den Vorraum. Von diesem aus gelangt man ins Wohnzimmer, in die Küche und ins Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür ins Schlafzimmer. Die beiden Wohnräume sind mit jeweils ca. 23 m² sehr großzügig. Ein Wohnraum schaut in den ruhigen Innenhof Richtung Osten, das zweite Zimmer Richtung Westen. Das Badezimmer und die Küche haben ebenfalls jeweils ein Fenster in den Innenhof. Die Wohnung ist generell sehr freundlich und hell.

Weiters:

  • eingerichtete Küche mit Geräten und Geschirrspüler
  • eingerichtetes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Gegensprechanlage, sanierte Kastenstockfenster, hohe Räume, hell

Die Miete:

Die Wohnung wird auf unbefristete Zeit vermietet. .

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 820.- und besteht aus

  • Hauptmietzins EUR 632,25
  • Betriebskosten EUR 113,11
  • Umsatzsteuer EUR 74,64

 

Die Kaution beträgt EUR 3.000.-

Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 240.-

 

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Alser Straße, Altes AKH, St. Anna Kinderspital, U6 Alserstraße
Sonstiges:

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.

Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Julius Opfermann
Mobil: +43 (0) 660 595 64 23
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


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