Wien: 1090, 2-Zi Wohnung, unbefristet, Nähe Alser Straße

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine sanierte 2-Zimmer Wohnung im ersten Stock eines ruhigen Altbaus in zentraler Lage Nähe Alser Straße (Brünnlbadgasse), Nähe U6 Alserstraße. Beste Verkehrsanbindung zur Hauptuni, dem Alten AKH und der Medizin Universität.

Das Haus:

Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die U6 (Station Alser Straße), die Straßenbahnen 1, 43 und 44 sowie die U6 sind in Gehweite. Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. Beste Verkehrsanbindung zur Hauptuni, dem Alten AKH und der Medizin Universität.

Die Wohnung:

Diese 66 m² große Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift. Sie ist schön saniert und besteht aus:

• Vorraum
• 2 große Räume (ca. 23,4 m² und 22,8 m²)
• eingerichtete Küche samt Geräten
• 1 eingerichtetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss

Man betritt die Wohnung durch den Vorraum. Von diesem aus gelangt man ins Wohnzimmer, in die Küche und ins Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür ins Schlafzimmer. Die beiden Wohnräume sind mit jeweils ca. 23 m² sehr großzügig. Ein Wohnraum schaut in den ruhigen Innenhof Richtung Osten, das zweite Zimmer Richtung Westen. Das Badezimmer und die Küche haben ebenfalls jeweils ein Fenster in den Innenhof. Die Wohnung ist generell sehr freundlich und hell.

Weiters:

• eingerichtete Küche mit Geräten und Geschirrspüler
• eingerichtetes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Gegensprechanlage, sanierte Kastenstockfenster, hohe Räume, hell

Die Miete:

Die Wohnung wird auf unbefristete Zeit vermietet. .

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 820.- und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 632,25
• Betriebskosten EUR 113,11
• Umsatzsteuer EUR 74,64

Die Kaution beträgt EUR 3.000.-

Einmalige Bearbeitungsgebühr EUR 240.-

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m _{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.

Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.