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Brunn am Gebirge: Perfekte Dreizimmerwohnung mit Loggia

Objekt-Nr.: 21729
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Max Schrems-Gasse
A-2345 Brunn am Gebirge
Mödling
Niederösterreich
Region:
Brunnerstraße
Preis:
284.000 €
Nebenkosten:
159,38 €
Wohnfläche ca.:
83 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
10.224,00 € inkl. 20% USt.
Nutzfläche ca.:
93,52 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Fahrstuhl:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Baujahr:
1970
Bezugsfrei ab:
nach Kaufvertrag
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 31.03.2029
Heizwärmebedarf:
77,90 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine sehr gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche und ca. 10m² großer Loggia. Die Wohnung wurde 2018 neu saniert. Die großzügige Wohnung verfügt über einen optimale Raumaufteilung. Alle Räume sind vom Vorzimmer zugänglich. Die gepflegte Einbauküche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über ein Dusche und ein Fenster. In den beiden Schlafzimmern genießen Sie erholsame Nachtruhe.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • Einbauküche
  • Wohnzimmer mit Loggia Ausgang
  • Schlafzimmer mit Loggia Ausgang
  • Kinderzimmer
  • Badzimmer
  • WC extra
  • Abstellraum

Ein Kellerabteil, Fahrradraum sowie eine Waschküche stehen zur Verfügung. Einen KFZ Stellplatz kann man um ca.30,- pro Monat anmieten.

Brunn am Gebirge ist eine Marktgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im Bezirk Mödling in Niederösterreich. Ein Teil des Gemeindegebietes befindet sich an den Ausläufern des Wienerwaldes, geprägt durch seinen mediterranen Bewuchs und die Weinberge. Stressgeplagte finden hier Ruhe und Erholung auf den zahlreichen Wander- und Radwegen. Für Sportbegeisterte stehen eine multifunktionelle Sportanlage und ein Beachvolleyballplatz, Bademöglichkeiten in Naturteichen, ein Golfplatz und mehrere Fitnesscentren zur Verfügung. Schulen, Kindergärten ebenso wie Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine Apotheke und ein Fitnessstudio befinden sich etwa 10 Gehminuten oder zwei Autominuten entfernt von der Liegenschaft. Mehrere Gastronomiebetriebe, Spielplätze, Ärzte und Nahversorger können zu Fuß erreicht werden. Die gute Anbindung an die A21 und A2 und die nahe Schnellbahnstation sind perfekt für Pendler. Besonders ruhige Lage, Zentrum und Bahnhof wären fußläufig erreichbar.

Besichtigungen sind ab sofort möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Die übermittelten Unterlagen sind ausnahmslos für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an dritte, es besteht eine Geheimhaltungspflicht.  

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen. Anfragen richten Sie bitte an Helmut Wolkersberger, E-Mail: wolkersberger@wbimmo.at.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <2.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.250m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Bahnhof Nähe, Zentrumsnähe
Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


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