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Wien: 1170: Zinshaus Neubau, Baujahr 2021

Objekt-Nr.: 21655
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Basisinformationen
Adresse:
Rosensteingasse
A-1170 Wien
Hernals
Region:
Wien
Preis:
3.083.000 €
Baujahr:
2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnfläche ca.:
578,50 m²
Etagenanzahl:
5
Terrasse:
4
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Heizwärmebedarf:
55 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein Neubauzinshaus in zentraler Lage des 17. Bezirks. Der Neubau wird im zweiten Halbjahr 2021 fertiggestellt.

Die Lage:

Das Haus befindet sich in zentraler Lage des 17. Bezirks. Das beliebte urbane Gebiet zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die nächstgelegenen Einkaufsstraßen sind die Hernalser Hauptstraße und die Ottakringer Straße. Beste Verkehrsanbindung durch mehrere Straßenbahnen und mit Direktverbindung ins Stadtzentrum.

Das Haus:

Dieser Niedrigenergie-Neubau mit insgesamt 12 Einheiten wird Mitte 2021 fertiggestellt. Zur Auswahl stehen zehn unterschiedliche 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit 29 bis 83 m2 Wohnfläche zzgl. Balkonen/Loggien und Terrassen sowie zwei Büro-/Gewerbeeinheiten. In den Allgemeinbereichen des Erdgeschoßes befindet sich ein Kinderwagenabteil, der Müllraum sowie ein Technikraum. Im Innenhof stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Baufortschrittsabnahme erfolgt durch eine namhafte österreichische Bank.

Die Wohnungen:

Die Gesamtwohnfläche der zehn Wohnungen und 2 Büros beträgt 578,5 m². Alle Einheiten haben durchdachte Grundrisse und verfügen über hofseitige Balkone oder Terrassen. .

 

Weiters:

  • moderne Ausstattung
  • geringe Heizkosten durch Wärmeschutzfassade und 3-fach Isolierverglasung
  • alle Räume mit Fußbodenheizung
  • elektrische Fensterrollos
  • Hauszentralheizung mit Luftwärmepumpe
  • Einzelraumlüftung in Bad und WC
  • Videosprechanlage
  • Fahrradabstellplatz

 

Der Kaufpreis:

EUR 3,3 Mio.  + 20% USt

lastenfrei und belagsfertig. Share Deal möglich.

 

Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name/Vorname, Telefonnummer, Emailadresse und Postadresse beantwortet werden.

Fordern Sie über die Anfragefunktion Ihr Exposé mit weiteren Informationen an!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges:

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.

Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Der Energieausweis ist in Erstellung. Der HWB beträgt voraussichtlich 55 kWh/m²a.

Finanzierungsservice:

Für Finanzierungen steht Ihnen unser hausinternes Finanzierungsservice gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch. Durch genaue Kenntnis des Marktes und Vergleich mehrerer Angebote erhalten sie ein auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Julius Opfermann
Mobil: +43 (0) 660 595 64 23
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


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