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Wien: Rundum grün! Perfekter Traumblick nach Wien! Bestlage in 1180 Wien

Objekt-Nr.: 21779
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
1180 Wien
Währing
Region:
Wien
Preis:
1.173.000 €
Nebenkosten:
364,08 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Fahrstuhl:
ja
Baujahr:
1984
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 01.05.2029
Heizwärmebedarf:
146 kWh/(m2*a)
fGEE:
2,08
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 175 m² große Dachgeschoßwohnung mit perfektem Wienblick zum Verkauf.

Lage des Hauses:

Absolute Top-Lage des 18. Bezirks. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe, der rund 150.000 m² große Türkenschanzpark der einen schönen Erholungsraum bietet. Der Friedhof Döbling strahlt ebenso seine Ruhe aus. Mit der Linie 40A gelangen sie in Kürze zu ihren gewünschten Destinationen.

Raumaufteilung:

Die stilvolle zweistöckige Luxuswohnung bietet lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume und einen Traumausblick über Wien.

1. DG:

  • Wohnzimmer mit offener Küche (zusammen ca. 48 m²) und Ausgang zur unteren 8 m² großen Terrasse
  • 2 Schlafzimmer ( 16 m² und 13 m²)
  • Bad mit Wanne und Fenster
  • Stiegenaufgang

2. DG:

  • großes (weiteres) Wohnzimmer mit kleiner Versorgerküche
  • Schlafzimmer
  • Ausgang für die obere Terrasse (8 m²)
  • Bad mit WC und Duschgelegenheit
  • Klimaanlage in beiden Zimmern

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen.  Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann unter 0664/ 26 30 775 oder per mail an bermann@wbimmo.at!

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Türkenschanzpark
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Patrick Bermann
Mobil: +43 (0)664 26 30 775
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


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