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Wien: Oberes Mühlwasser, 52m² Wohnung mit Loggia, bis September 2022 vermietet

Objekt-Nr.: 21817
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
A-1220 Wien
Donaustadt
Region:
Oberes Mühlwasser
Preis:
219.000 €
Nebenkosten:
68,66 €
Wohnfläche ca.:
52,50 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7.884,00 € inkl. 20% USt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Baujahr:
1994
Bezugsfrei ab:
September 2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 27.02.2031
Heizwärmebedarf:
73 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine 1 Zimmerwohnung mit Loggia.

Diese Liegenschaft in der Donaustadt im Osten Wiens wurde 1994 errichtet und zählt damit zu den Wohnobjekten in absoluter Toplage der österreichischen Metropole.

Top 3:

  • Vorraum
  • Wohnschlafzimmer mit Loggia Ausgang, dieses Zimmer wäre auch leicht teilbar
  • Küche
  • Badezimmer mit Fenster
  • WC
  • Abstellraum

Ein 13m² großes Kellerabteil gehört zu dieser Wohnung. Beheizt wird mir einer Gastherme.

Die Wohnung wird bis September 2022 vermietet, es besteht ein Mietvertrag, der gesamte Mietzins beträgt inkl. BK. und Ust. 466,66,

Innenbilder der Wohnung sind auf Wunsch der Mieterin leider keine möglich.

Infrastruktur 

Trotz der ruhigen Lage können Sie alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Ein Spar Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Direkt vor der Tür liegt eine Haltestelle, dessen Buslinie Sie zur U-Bahn Linie U2 bringt.

Entspannung in der Natur finden Sie in dem Naherholungsgebiet Alte Donau. Hier können Sie ausgiebig diversen Freizeitaktivitäten wie spazieren gehen, wandern und Rad fahren nachgehen.

 Öffentlicher Verkehr

  • Autobuslinie 93 A und 96 A - 5min. zur U2 Donaustadtbrücke oder U 2 Hardeggasse
  • Anschlussstelle zur Autobahn A 23 und A 22  ca. 5 Autominuten (3 km)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at

 

 

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Oberes Mühlwasser
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


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