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Wien: Erstbezug- 3 Zimmer- Dachgeschoßwohnung mit Terrasse!

Objekt-Nr.: 21499
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Basisinformationen
Adresse:
Sampogasse
A-1140 Wien
Penzing
Region:
U-3
Preis:
600.000 €
Nebenkosten:
228,60 €
Wohnfläche ca.:
91,44 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
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Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
21.600,00 € inkl. 20% USt. (exkl. MwSt.)
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Klimaanlage:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Bezugsfrei ab:
Sommer 2021
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 31.03.2029
Heizwärmebedarf:
38 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Jahrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen!

Die 8 DG-Wohneinheiten bieten großteils einen fantastischen Ausblick über ganz Wien und darüber hinaus.

 

SAMPOGASSE 14

TOP NR

ETAGE

GRÖSSE

ART

M²Preis gew.

Verkauf

     

m²/ Zimmer

     

Erstbezug

29

1.DG

55/ 2

Terrasse 6,5m2/ NEUBAU

5950

340000

Erstbezug

30

1+2DG

98/ 3

Terrasse 21,75m2/NEUBAU

5950

628000

Erstbezug

31

1+2DG

97/ 3

Terrasse 35,24m2/ NEUBAU

5950

648000

Erstbezug

32

1+2DG

91/ 3

Terrasse 28,68m2/ NEUBAU

5950

600000

Erstbezug

33

1.DG

76/ 3

keine Terrasse NEUBAU

5950

452000

Erstbezug

34

1+2.DG

90/ 2

Terrasse 27,47m2/NEUBAU

5950

590000

Erstbezug

35

1+2.DG

92/ 2

Terrasse 26,10m2/ NEUBAU

5950

601000

Erstbezug

36

1.DG

76/ 3

Terrasse 8,45m2/NEUBAU

5950

467000

 

DIE LAGE

  • Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

 

DAS HAUS

  • Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten,
  • Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen.
  • vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden
  • Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird  (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert.
  • Jede Einheit mit Kellerabteil

 

DIE AUSSTATTUNG

Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) hergestellt.

  • geschmackvolle Boden- und Wandfliesen: Format 30x60 in den Farben weiss, beige, grau, schwarz
  • Parkett: Landhausdiele Eiche
  • 3-fach Isolierverglasung mit Alu-Kunststoff
  • Beschattung: Rollladen oder gegen Aufpreis elektrische Raffstores
  • Laufen, Grohe und Geberit in Bad und WC
  • Klimaanlage
  • Dachterrasse mit komplettem Wienblick
  • Fußbodenheizung
  • Fahrradraum

 

ALLGEMEINES

Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt!

Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Alle Angaben ohne Gewähr; sie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an wolkersberger@wbimmo.at   

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at!

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:
Kabel Sat TV •
Lage:
U3 Station Hütteldorfer Straße
Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Helmut Wolkersberger
Mobil: +43 (0)699 196 321 01
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


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  Lana KK®       


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