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Rust: Schönes Einfamilienhaus in Rust am Neusiedlersee

Objekt-Nr.: 21922
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Grundriss
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
7071 Rust
Burgenland
Region:
Eisenstadt
Preis:
430.000 €
Nebenkosten:
250 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
480 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
15.480,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Badezimmer:
2
Baujahr:
2005
Zustand:
neuwertig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 31.03.2029
Heizwärmebedarf:
68 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein nettes und geräumiges EFH in Rust am Neusiedlersee. Das Haus bietet im Hauptgeschoss auf 150m² viel Platz für Familie und Kinder. Es wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und besitzt auch einen großen gemauerten Kachelofen im Wohnzimmer. Der an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten wurde zum Wohnbereich offen gelassen um den Platz noch besser zu nutzen und den Wohnraum mit Licht zu durchfluten.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist ausgebaut, es gibt hier zusätzlich 3 Zimmer sowie eine zweite Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. In den Keller gelangt man auch von außen über einen separaten Zugang ohne Stiegen. Lasten können daher mittels einer Gerätekarre bequem hierher transportiert werden. 

Das Haus ist eingefriedet, vor dem Haus befinden sich zwei zugeordnete Parkplätze. Auf dem Grundstück können weitere Fahrzeuge parken. Die Lage des Hauses eignet sich sehr gut für Kinder, da das Haus in einer abgegrenzten Wohnstraße liegt und es praktisch keinen Verkehr gibt. Die Ruster Weinberge liegen fast direkt vor der Haustür und laden zum sporteln und geniessen ein.

In den derzeitigen Betriebskosten von 10 mal 250.- € pro Jahr für den Vier- Personenhaushalt sind Strom & Heizung bereits eingerechnet.

Lage & Anbindung:

Zu Fuß erreichbar sind ein BILLA sowie ein ADEG Geschäft. Kindergarten sowie Schulen befinden sich im Ort und sind zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Auto ist man in 2 Minuten am Seebad in Rust, Eisenstadt ist in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter 0699 1164 8432

Immobilientreuhänder Walter Pap email: pap@wbimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:
Bei Abschluss eines Kauf-/Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision, wie von dem jeweiligen Unternehmen angegeben, auf den Kauf-/Mietpreis vom Käufer/Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Walter Pap
Telefon: +43 699 1164 8432
Mobil: 0699 1164 84 32
Fax: +43 1 890 18 50
 
Firma Patrick Bermann WB immoagentur OG
Pelzgasse 7/1
1150 Wien
Mobil: +43 664 2630775


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